Заможни купувачи инвестират в елитни имоти в Москва
Нараства търсенето на недвижими имоти в Москва. Това обяви в доклада си за 2013 г. международната компания Knight Frank. Според данните търсенето е насочено основно към две различни видове собственост в и около руската столица- големи апартаменти с площ над 200 кв.м. и нови къщи. Цените, давани от заможни купувачи, са достигнали нивата от периода преди икономическата криза.
С 13% са се увеличили продажбите през 2013 г. Интересът към луксозни имоти отново започна да се възстановява през 2010 г., след като две години по-рано се наблюдаваше отдръпване на купувачите. Търсенето на елитни имоти в Москва превишава предлагането, е констатацията на наблюдателите на пазара. Купувачите проявяват интерес към жилища с 3-4 спални, всяка със собствена баня и дрешник. Имоти с такива параметри обаче трудно се намират на пазара, особено на вторичния. Това принуждава клиентите да обединяват няколко съседни апартамента.
Около 46% от купувачите на луксозни имоти в Москва търсят щилища с квадратура 220-250. Апартаменти с над 220 кв.м., които в повечето случаи са с площ между 300 и 500 кв. м. Стойността на такава собственост е със средна офертна цена от 7,7 млн. щатски долара. Обширните апартаменти се предлагат предимно в елитни жилищни комплекси. Делът на престижната собственост е между 5 и 15% от всички имоти в комплексите.
Покупката на къща около Москва не се разглежда като инвестиция, а по-скоро като повишаване качеството на живот. Изискването на клиентите към еднофамилния имот са за добра локация и инфраструктура. На тези критерии обаче отговарят едва половината от изкараните на пазара къщи.
