НастройкиПрофилПолезни линкове

Жилищен Комплекс, м-т Гърдова глава, София, София, България

Цена ( EUR ) 5130100 42.663224618721000 23.255840857987000 17
Жилищен Комплекс Обект "Цар Борис III"
Бележка
  • за продажба
  • Градски комплекс
  • Комплекс от апартаменти

Брой свободни имоти
9

Данни

Име на имота
Обект "Цар Борис III"

Описание

На Вашето внимание представяме последния проект на строителна компания Контракт сити, разположен на едно от най-атрактивните и желани места в София.

Жилищна сграда "Цар Борис III" неслучайно носи това име. Тя е съчетание от комфорт, лукс и комуникативност на достъпни цени.

Ако имате интерес към покупка на жилище в тази сграда - свържете се с екипа на Контракт сити.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ

1. СГРАДА – Архитектурно- строителна част

1.1. КОНСТРУКЦИЯ - монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране, направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.

1.2. ЗИДАРИИ 
• За външни ограждащи стени – керамични тухли Porotherm 25 N+F Light и 10см. пласт топлоизолация от ЕРS. Обща дебелина на външните зидове с мазилката около 40см.
• За вътрешни преградни тухлени междуапартаментни стени – двоен зид от керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 12 N+F и каменна вата между тях за подобряване на звукоизолацията.
• За стени граничещи със стълбищна клетка или общи помещения – мултипор 5см
• За стени граничещи с входно преддверие на партера – изолация 5см + 12см зид

1.3. ПОКРИВ – Плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL с битумен маншет, заварен за хидроизолацията. 

1.4. ХИДРОИЗОЛАЦИИ - изпълнени битумни хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата с материал на реномиран производител. 

1.5. ФАСАДА
• Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см. 
• Силикатни или силиконови мазилки.
• Облицовки партер – декоративна мазилка и цокъл от естествен камък, гранитогрес или др.
• Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий със стъклени пана от триплекс.
• Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата. 

1.6. МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ - изпълнява се с мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №4 от 22.12.2010год.

1.7. ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ
• Входно преддверие на сградата с индивидуален интериорен дизайн. Общите помещения, помещенията за охрана със складово помещение и санитарните възли – завършени и оборудвани.
• Входна врата на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост. 
• Домофонна уредба – изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло с цветна камера до входната врата на сградата.
• Монтирани пощенски кутии.
• Стени и тавани завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
• Под и стъпала – гранитогрес. 
• Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци по стълбище – алуминиева дограма.
• Стълбищен парапет - по архитектурен детайл - ажурни от алуминий. 
• Асансьорна уредба - икономична, с електрическо безредукторно задвижване, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозна кабина с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”. 
• Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
• Монтирани електромери за общи разходи - стълбищно осветление и асансьорни уредби. 
• Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички имоти в сградата.

1.8. ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
• Изпълнени тротоарни настилки. 
• Завършени подходи към входа на сградата и подземни гаражи. 
• Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти.
• Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.
• Прилежащи към апартаментите на партера дворни пространства: 
-Приземни тераси – изпълнена настилка,
-Дворно пространство – затревяване,
-Ажурна телена ограда и декоративна растителност, тип „зелен плет“.

1.9. ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки и външно газозахранване.

2. ЖИЛИЩА 

2.1. СТЕНИ И ТАВАНИ - завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка положена топлоизолация от Мултипор (съгласно проект). Положена допълнителна топлоизолация на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми. Преградни стени между отделни апартаменти изпълнени с двоен зид от керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 12 N+F и каменна вата между тях за подобряване на звукоизолацията. Вътрешните апартаментни преградни тухлени зидове са 12см.

2.2. ПОД 
•Положена шумоизолация Fonas ISOVER или друга на реномиран производител.
•Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
•Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните. 

2.3. БАЛКОНИ - изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес. 

2.4. ДОГРАМА 
•Външна - РVС - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет с две нискоемисионни стъкла и газ аргон. Положена външна хидроизолационна лента. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
•Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава. 
•Интериорни врати с ламинатно покритие и обков. 

2.5. ВиК ИНСТАЛАЦИЯ 
•Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
•Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи. 

2.6. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ 
• Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището. 
• Осветление - изпълнено с мостови проводник под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00м от готов под.
• Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм2 под мазилката, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти – ел.печка, миялна машина, пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулителна клема. 
• Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
• Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф20мм за NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
• Видеодомофонна инсталация - изпълнена, с окабеляване и монтирана видеодомофонна слушалка с цветен дисплей до входната врата. 
• Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички апартаменти в сградата.

* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

2.7. ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ 
• Сградата ще се захрани централно с газ. 
• Изпълнена дворна газозахранваща мрежа с полиетиленови тръби.
• Изпълнена сградна и апартаментна газова инсталация.
• Монтиран комбиниран двуконтурен кондензен газов котел за топла вода и отопление.
• Монтирани алуминиеви радиатори. 
• Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирана тръба по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията. 

2.8. ВЕНТИЛАЦИЯ
• Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори. 
• Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкото тяло, което се подвключва към голямото с отвеждане над покрива. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

3. СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ /МАЗЕТА/ 

3.1. СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнена варо-циментова мазилка.

3.2. ПОД – изравнителна цименто-пясъчна замазка. 

3.3. ДОГРАМА – метална врата със секретна брава и отвори за вентилация.

3.4.ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ – изпълнена осветителна инсталация.


4. ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ с ГАРАЖИ и ПАРКОМЕСТА

4.1. РАМПА към подземни гаражи и паркоместа - изпълнена настилка от унипаваж, бетон или др., монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход- изход на автомобилите. 

4.2. ОБЩА МАНЕВРЕНА ПЛОЩ И ПАРКОМЕСТАТА

4.2.1. СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.

4.2.2. ПОД – шлайфан бетон или друга износоустойчива настилка.

4.2.3. ОСВЕТЛЕНИЕ с монтирани осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение.

4.2.4. Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове по проект.

4.2.5. Изпълнени системи за пожароизвестяване.

4.2.6. Изпълнена система за детекция на СО.

4.2.7. Монтирани електромери за общи нужди – осветление общи части, вентилация, обща гаражна врата (механизъм).

4.3. ГАРАЖИ

4.3.1. СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.

4.3.2. ПОД – усилена цименто-пясъчна замазка.

4.3.3. ДОГРАМА 
• индивидуална гаражна врата – ролетна с дистанционно управление;
• монтирана система за двуетажно паркиране в гаражите, за които е предвидена такава.

4.3.4. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ в гаражите

4.3.4.1. Монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до вратата на гаража.

4.3.4.2. Осветлението се изпълнява с мостови проводник под мазилката.

4.3.4.3. Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички гаражи в сградата.


Характеристики
Улица / Популярно място
бул. "Цар Борис |||, 277
Пощ. код
1619
Начин на плащане
Без такса за купувача
Степен на завършеност
Ново строителство
Строителство
Тухла
Характеристики на имот
Асансьор Балкон Тераса Нова дограма - прозорци
Паркинг
Гараж
Характеристики на района
В/Около Ски Езера/Реки Планини Балнеология Лов и риболов
Изглед
Към улица
Изложение
Юг
Карта
Строителна компания
+359 2 983 60 12
Въпроси? Позвъни на Контракт Сити ООД
Ние говорим
Български, Английски
Регистрационна форма

Други предложения на същата компания