Експерти обнародваха неутешителни факти относно имотите в Лондон
Експерти обнародваха неутешителни факти относно имотите в Лондон
unsplash.com
20.02.2017 | 16:50
Недвижими имоти
Началото на 2017-та година не бе особено радостно за собствениците на имоти в Лондон, особено в неговата централна част. Въпреки че за Великобритания, като цяло, анализаторите изразяват оптимистични прогнози, лондонските имоти засега не спадат към тях. Както съобщават от компания Knight Frank, януари за Лондон е бил доста нерентабилен – за един месец цените на жилищни имоти в Лондон са продължили своя спад, който е бил зафиксиран на равнище от 6.7%.
Лидери на антирейтинга се оказаха централните части на Лондон, където спадът в цените на жилищата се е осъществявал с ускорени темпове. Начело на този антирейтинг застават обектите в района на Хайд парк – през януали 2017-та анализаторите фиксират спад на ниво от 14%. Кенсингтън и Челси са поевтинявали малко по-скромно ─ на нива между 12% и 13% съответно.
Лидери на антирейтинга се оказаха централните части на Лондон, където спадът в цените на жилищата се е осъществявал с ускорени темпове. Начело на този антирейтинг застават обектите в района на Хайд парк – през януали 2017-та анализаторите фиксират спад на ниво от 14%. Кенсингтън и Челси са поевтинявали малко по-скромно ─ на нива между 12% и 13% съответно.
Експерти посочват няколко причини за поевтиняване на жилищата в Лондон. На имотния пазар продължава да оказва влияние процесът по излизане на Великобритания от Европейския съюз (Brexit), а също така свързаната с него инвестиционна неяснота. Впрочем, представителят на Knight Frank Том Бил не смята Brexit за основен източник на влияние. Не по-малко негативно отражение на цените оказва и повишаването на държавната такса през април 2016 година, което е засегнало предимно собствениците на луксозни имоти.
Анализаторите не определят ситуацията като безперспективна, а днешните трудности не бива да носят системен характер. За евентуален ръст в цените анализаторите съдят, предимно, по увеличаване броя на сделките за покупко-продажба.
В същото време в останалата част на Великобритания ситуацията е коренно различна – в страната е отбелязан исторически минимум по продажба на жилищни имоти, а Кралският институт на сертифицираните оценители (RICS), позоваващ се на местните оценители, съобщава за ръст в цените на такива имоти. Експертите на RICS смятат, че тенденцията ще се разпространи навсякъде, освен Лондон. Също така се прогнозира и засилен ръст в цените на жилищните наеми, които ще „изпреварят“ цените на имотите: според 5-годишния разчет следва, че цените на наемите ще скочат с 25%, а цените за продажби едва ли ще покажат 20% увеличение.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
