Доходността от жилища в Берлин е 6.67%, докато в Париж – 3.06%
Столиците на Германия и Франция са признати първокласни инвестиционни дестинации и интересът към тях ще продължи да е висок и в следващите години, прогнозират анализаторите от „Ърнст енд Янг”. Берлин е определен за втори най-добър град за инвестиции в Европа, след другия популярен германски мегаполис Мюнхен, докато Париж остава на третото място.
Немската столица е предпочитана от инвеститорите в недвижими имоти, заради доброто съчетание от ниски офертни цени, растящи наеми и стабилно повишаваща се капиталовата стойност на собствеността, както е видно от статистиката в последните години.
Париж също демонстрира добри икономически показатели. Градът генерира 4% от общия европейски БВП, развива интензивно големи инфраструктурни проекти и притежава един от най-големите офис пазари в Европа с площ над 50 млн. кв.м. Все пак прогнозите за нарастващи нива на безработица допринасят за леко понижаване на рейтинга на града.
Показателите, по които Берлин успява да изпревари туристическият Париж са свързани с по-добра ефективност на разходите, по-приемливо ценообразуване на имотите и по-добра възвръщаемост при инвестициите. Поради спецификите на берлинския пазар, цените на жилища продължават да бъдат по-ниски, в сравнение с повечето други големи градове в Европейския съюз и това неизбежно е повод за силен инвеститорски интерес. Докато в Париж търсенето превишава предлагането и това е причина за периодично покачване стойността на жилищата. През февруари продажните цени във френската столица са били средно 8 260 евро кв.м.
В същото време, брутната доходност от наеми на жилища в центъра на Берлин е 6.67%
докато в Париж тя е повече от два пъти по-ниска - 3.06%.
