Всеки регистриран потребител в Домаза може да добавя свои имоти, които да продава или отдава за наем. Това става в „Моя Домаза” от меню „Моите обяви” -> „Моите имоти”.

Добавянето на обяви за недвижими имоти става чрез бутона „Добави нов имот”, намиращ се в горната дясна част на страницата „Моите имоти”. След натискане на бутона се отваря страница, която съдържа следните раздели:

1. Основни настройки – раздел, включващ информация за основните данни за имота: местоположение, тип сделка, вид на имота, цена, квадратура и др. Ако ще добавяте още имоти със същото местоположение сложете отметка на „Запомни”. Полетата, маркирани със звездичка (*), са задължителни за попълване!

1.1. Местоположението на имота включва следните опции:

• Държава – от падащия списък изберете държавата, в която се намира имотът.
• Регион / Област - падащ списък на всички региони / области в избраната държава;
• Град / Село - падащ списък на всички населени места в дадения регион / област;
• Район - падащ списък на всички райони в дадения град;
• Метростанция - падащ списък на всички метростанции в дадения град (ако има такива);
• Разстояние до града (км) – въвежда се разстоянието от имота до града в километри;
• Пощ. код – въвежда се пощенския код на населеното място, където се намира имота;
• Улица / Популярно място – въвежда се улицата на имота или популярно място, намиращо се в близост до имота;
• Улица Номер – въвежда се номера на улицата, на която се намира имота;
• Google Карта – картата на Google служи за отбелязване на точното място на недвижимия имот. Това става като се придвижи маркера на Google картата до конкретното местоположение на имота, след което с бутона „Save Position” се съхранява позицията. Ако не искате да се вижда точното местоположение на имота, отбележете само града. Ако сте отбелязали имота на Google картата, той ще бъде намерен при Търсене по карта. Вашите имоти ще се показват при „Търсене по карта” само ако Вие използвате Advanced или Pro акаунт. Повече информация на „DPANEL” -> „Статус на DPanel”.
   

1.2. Тип сделки - падащ списък, от който може да се избере:

• Продажба
• Продажба на дялове
• Наем
• Наем за един ден

Ако ще добавяте още имоти със същия „Тип сделка” сложете отметката „Запомни”.

1.3. Тип имот - падащ списък, от който може се избере:

• Жилищни имоти (Апартамент, Къща, Вила, Комплекс, Стая / част от жилище, Парцел за строителство, Гараж и др.)
• Търговски имоти (Офис, Бар / Ресторант, Магазин, Склад, Индустриално помещение, Парцел за бизнес и др.)
• Земеделски / Стопански (Земеделска земя, Лозе, Ферма / Ранчо и др.)
• Инвестиционни проекти (Недвижими имоти, Търговия, Инфраструктура и др.)
• Готов бизнес (Земеделие / Животновъдство, Изкуство / Занаяти / Антиквариат, Битова техника, Пекарна / Месарница / Хранителни стоки и др.)

1.4. Вид имоти се променя в зависимост от това какво е избрано в Тип имот. Например ако за Тип на имот е селектирано „Апартамент” във Вид имоти се визуализират четири полета за избор: Пентхаус, Студио, Мезонет и Апартамент в комплекс. Съответно за „Къща” ще се покажат следните полета: Таунхаус, Къща без двор, Къща с двор и Къща в комплекс.

1.5. Общият брой стаи се появява или скрива в зависимост от това какво е избрано в Тип имот.
Например ако за Тип на имот е селектирано „Комплекс”, то падащият списък Общ брой стаи няма да се визуализира на страницата. Ако се избере „Апартамент”, тогава Общ брой стаи ще се покаже на екрана, от където може да се избере цифра в интервала от 1 до 7.

1.6. Брой спални се появява или скрива в зависимост от това какво е избрано в Тип имот.
Например ако за Тип на имот е селектирано „Комплекс”, то падащият списък Брой спални няма да се визуализира на страницата. Ако се избере „Апартамент”, тогава Брой спални ще се покаже на екрана, от където може да се избере цифра в интервала от 0 до 7.

1.7. Брой бани се появява или скрива в зависимост от това какво е избрано в Тип имот.
Например ако за Тип на имот е селектирано „Комплекс”, то падащият списък Брой бани няма да се визуализира на страницата. Ако се избере „Апартамент”, тогава Брой бани ще се покаже на екрана, от където може да се избере цифра в интервала от 1 до 7.

1.8. Площ (m2) – текстово поле, в което се въвежда общата площ на съответния имот.

1.9. Чиста площ (m2) – текстово поле, в което се въвежда чистата площ на съответния имот.

1.10. Общи части (m2) – текстово поле, в което се въвежда площта на общите части на съответния имот.

1.11. Парцел (m2) – текстово поле, в което се въвежда площта на парцела на съответния имот.

1.12. Площ от (m2) – текстово поле, което се появява или скрива в зависимост от това какво е избрано в Тип имот. В Площ от се въвежда най-малката обща площ на съответния имот. Например ако за Тип на имот е селектирано „Комплекс”, то в Площ от се въвежда площта на най-малкия апартамент в комплекса.

1.13. Площ до (m2) – текстово поле, което се появява или скрива в зависимост от това какво е избрано в Тип имот. В Площ до се въвежда най-голямата обща площ на съответния имот. Например ако за Тип на имот е селектирано „Комплекс”, то в Площ до се въвежда площта на най-големия апартамент в комплекса.

1.14. Валута - избира се в каква валута ще се въвеждат цените.

1.15. Цена - текстово поле, в което се въвежда цената на съответния имот в избраната валута.

1.16. Цена от – текстово поле, което се появява или скрива в зависимост от това какво е избрано в Тип имот. В Цена от се въвежда най-малката цена на съответния имот. Например ако за Тип на имот е селектирано „Комплекс”, то в Цена от се въвежда най-ниската цена на апартамент в комплекса.

1.17. Цена до – текстово поле, което се появява или скрива в зависимост от това какво е избрано в Тип имот. В Цена до се въвежда най-високата цена на съответния имот. Например ако за Тип на имот е селектирано „Комплекс”, то в Цена до се въвежда най-високата цена на апартамент в комплекса.

1.18. Акция цена - текстово поле, което се появява или скрива в зависимост от това какво е избрано в Тип имот. В Акция цена се въвежда промоционална цена на имота, ако тя е намалена за определен период от време. Например ако за Тип на имот е селектирано „Апартамент”, то в Акция цена може да се въведе намалената.

1.19. Промо Дата от - поле, в което може да се посочи началната дата, от която е валидна намалената цена на имота.

1.20. Промо Дата до - поле, в което може да се посочи крайната дата, до която е валидна намалената цена на имота.

1.21. Начин на плащане – възможно е да се изберат едновременно няколко различни начина на плащане. Те биват следните:

• Ипотека
• Лизинг
• Разсрочено плащане
• Цената подлежи на договаряне
• Кризисна разпродажба
• Недвижими имоти с отстъпка
• Без такса за купувача
• Публична продан
   

2. Подробно – раздел, включващ детайлна информация за вида строителство, степен на завършеност, предназначението, датата на завършване, характеристиките на имота и др.

2.1. MLS ID – въведете идентификатор на услугата Multiple Listing Service (ако имате такъв)

2.2. Референтен номер – въведете свой референтен номер на имота, с цел по-лесна работа с него, особено ако броят на публикуваните имоти е голям. Референтния номер може да бъде същия като този на имота във Вашия сайт или база данни.

2.3. Степен на завършеност – падащ списък за избор на степента на завършеност на имота. Тя може да бъде следната:

• Ново строителство
• Завършено ново строителство
• В строеж
• Старо строителство
• С разрешение за експлоатация
• В проект
• С довършителни работи

Ако ще добавяте още имоти със същата „Степен на завършеност” сложете отметката „Запомни”.

2.4. Вид строителство - падащ списък за избор на вида строителство на имота. Той може да бъде следния:

• Панел
• Тухла
• ЕПК
• ПК
• Гредоред
• Сглобяема къща
• Дървена къща

Ако ще добавяте още имоти със същия „Вид строителство” сложете отметката „Запомни”.

2.5. Предназначение на имота - възможно е да се изберат едновременно няколко различни предназначения на имота. Те биват следните:

• Елитни
• С право на ползване
• Евтини
• Други
• За инвестиция
• За отдих
• Вторични

2.6. Дата на завършване – въвежда се датата на завършване на строежа с помощта на вграден календар, от който лесно се избира ден, месец и година.

2.7. Етаж – текстово поле, в което се въвежда номера на етажа на имота.

2.8. Брой етажи на сградата - текстово поле, в което се въвежда общия брой етажи на сградата.

2.9. Брой апартаменти - текстово поле, в което се въвежда общия брой апартаменти в сградата.

2.10. Характеристики на имот – може да се изберат едновременно няколко характеристики на имота. Например част от характеристиките са: Обзаведен, Нова дограма – прозорци, Климатична Система, Отоплителна Система, Камина, Асансьор и др.

2.11. Паркинг – избира се вида на паркинга, ако имота има повече от един вид паркинг е възможно множествено селектиране. Например част от видовете паркинг са: Гараж, Двоен гараж, Паркинг място, Подземен паркинг и др.

2.12. Характеристики на района - избират се едновременно няколко характеристики на района, в който се намира имота. Например част от характеристиките са: 1-ва линия море, Голф, СПА, В/Около Ски, Езера/Реки и др.

2.13. Комисион от купувача ( % ) – текстово поле, в което се въвежда процента на комисиона, който се удържа от купувача.

2.14. Нотариална такса ( € ) – текстово поле, в което се въвежда размера на нотариалната такса.

2.15. Допълнителна такса ( € ) – текстово поле, в което се въвежда допълнителната такса на имота, ако има такава.

2.16. Такса по поддръжка ( € / m2 ) – текстово поле, в което се въвежда таксата по поддръжка на имота (ако има такава).

2.17. Държавна такса ( € ) – текстово поле, в което се въвежда държавната такса.

2.18. Комунална такса ( € ) – текстово поле, в което се въвежда комуналната такса на имота.

2.19. Отворен за разглеждане – падащ списък с „Да” и „Не”. Показва дали имотът е отворен за разглеждане.

2.20. Отопление – може да се избере вида на отоплителната система на имота. Възможните опции са: Газ, Парно, Геотермална енергия и Фотоволтаици.
 

3. Описание - в този раздел се попълва заглавието, подзаглавието и краткото описание на имота. В дясната част на раздела се намира падащ списък с избор на език, тъй като краткото описание на имота може да бъде запаметено на различни езици.

3.1. Заглавие – текстово поле, в което се въвежда заглавието на обявата.

3.2. Подзаглавие - текстово поле, в което се въвежда подзаглавието на обявата.

3.3. Описание – текстов редактор, който има подходящи опции за форматиране на текст. В него се попълва подробното описание на имота.

След попълването на всички полета на описанието на даден език, ако желаете да въведете описание и на други езици е нужно да натиснете бутона Запази и продължи редакцията, след което от падащия списък да изберете следващия език, на който желаете да въвеждате описанието. И така за всеки следващ език.
 

4. Снимки - в този раздел се осъществява качването на снимки на имота, което става в следните няколко стъпки:

4.1. Натиснете бутона „Добави файлове”.

4.2.Изберете снимка на имота от компютъра си. Ако желаете едновременно да изберете повече от една снимка, натиснете и задръжте бутон Ctrl от клавиатурата.

4.3. Натиснете бутона „Започни качване”. Изчаква се известно време, докато се качат в обявата всички снимки.

4.4 Съхранете снимките на обявата чрез бутоните  „Запази и продължи редакцията”.

След като приключи съхраняването на обявата и снимките към нея, изображенията ще се покажат в табличен вид. На всяка снимка може да се постави кратко описание в текстовото поле „Етикет”. Също така снимките могат да бъдат подредени в желания ред на показване. Това става като се въведе цифра в текстовото поле „Сортиране”, която ще отговаря на поредния номер на снимките в реда на показване. Ако е необходимо, всяка снимка може да бъде изтрита като се постави отметка в полето „Изтрий”. След което промените трябва да се съхранят отново чрез бутон "Запази и продължи редакцията".

5. Медия – в този раздел се качва мултимедийна информация за всяка обява за недвижим имот. Възможните опции в този раздел са следните:

5.1. Презентация (.pdf) – С помощта на презентацията се показва нагледно по-подробна информация за имота чрез текст и снимки.  Само с едно кликване потребителите ще могат да изтеглят презентацията или да я разгледат директно в браузъра си. За да качите презентация използвайте бутона Browse и изберете файла от компютъра си. Презентацията трябва да бъде в pdf формат.

5.2. Етажен План (.pdf) – Чрез етажния план се визуализира цялостното разпределение на имота. Само с едно кликване потребителите ще могат да изтеглят файла или да го разгледат директно в браузъра си. За да качите ежатен план използвайте бутона Browse и изберете файла от компютъра си.  Етажния план трябва да бъде в pdf формат.

5.3. 360 Cube Panorama

5.4. Панорама 360 градуса – Панорамата в 360 градуса представлява видео файл, в който се прави едно пълно завъртане в реалната обстановка на имота. Ако въведете уеб адреса на панорамата, тя ще се показва в обявата. Само с едно кликване потребителите на Домаза ще могат да наблюдават реалната обстановка на имота. Въвежда се уеб адреса на панорамата на имота. Примерен формат: http://www.mysite.com/video.mov

5.5. Сайт на имота - Въведете уеб сайта на имота (ако има такъв). Само с едно кликване потребителите ще бъдат пренасочени към сайта на имота. Примерен формат: www.mysite.com

5.6. Видео от YouTube - линк – Ако имате качен в YouTube.com презентационен клип на имота, можете да сложите линк към видеото. Само с един клик ще се пуска видеото, директно от обявата на имота в Домаза. Въвежда се уеб адреса на видео клипа на имота в YouTube. Примерен формат: http://www.youtube.com/watch?v=nlgUfAE4

5.7. Online camera (mjpeg) – Чрез оналйн камерата потребителите ще могат да наблюдават имота в реално време. Добре е да се постави онлайн камера, ако имотът е в процес на строителство, клиентите и потенциалните клиенти ще могат да следят до къде е стигнал строежа в реално време. Ако имота има инсталирана онлайн камера, въведете уеб адреса на камерата. Примерен формат: http://mysite.com/webcamera.mjpg

6. Собственик – в този раздел се съхранява информация за собственика или строителната компания на недвижимия имот. Тази информация е видима за Вас, но остава скрита за останалите потребители. Ако не желаете да попълвате такава инфомация, оставете текстовите полета празни.

7. Подоферти (за Advanced / Pro потребители) – този раздел е активен, само ако в Тип на имота е избрано „Комплекс”. В подофертите могат да се съхраняват наличните, резервираните и продадените апартаменти в даден комплекс, като за всеки от тях се задава обща площ, чиста площ, цена, етаж, брой стаи, брой спални, брой бани, планировка, снимка и др. Добавянето на нова подоферта става с натискане на бутона с надпис „Добави нова подоферта”.

Всяка подоферта може да притежава Етажен план, който трябва да бъде качен в pdf формат.

Всяка подоферта може да разполага с до 10 броя снимки, които трябва да бъдат с размер до 512 КБ.

Ако е необходимо, всяка подоферта може да бъде изтрита като се постави отметка в полето „Изтрий”. След което обявата трябва да се съхрани.

Изтеглете безплатното приложение DOMAZA