Динамичен пазар и по-голям избор на имоти се очаква през 2017-та
Динамичен пазар и по-голям избор на имоти се очаква през 2017-та
pixabay.com
07.02.2017 | 11:07
Недвижими имоти
След като отчетоха изминалата 2016 година като много успешна, повечето консултантски компании за недвижими имоти в страната вече направиха и първите прогнози за новата 2017-та, която по отношение на имотния пазар няма съществено да се различава от изминалите две поредни години. Според специалистите се очаква динамичен пазар, който ще предлага и по-голям избор на имоти, особено на нови жилища. Още повече, като се има предвид, че през 2016-та беше отчетен най-високия ръст на започнати нови жилищни проекти от 2008 г. насам. В очакваната ситуация на активно предлагане на имоти ново строителство и сравнително забавяне на реалните сделки, съветът на консултантите към инвеститорите е да извършват задълбочени предварителни проучвания на пазара преди да стартират нови строителни проекти, особено пък по-мащабни.
Най-динамичният имотен пазар през 2017 година отново се очертава да бъде в София. Преди всичко, това се дължи на успешното икономическо развитие на града като средноевропейска столица, която продължава да привлича много млади хора от всички региони на страната. Благоприятен фактор за динамиката на столичния пазар и през новата година е съчетанието на високите трудови доходи на работещите в София и изгодните оферти по ипотечните кредити на банките. Ръстът на продажните цени на жилищата в повечето столични райони, макар и с по-забавен темп, заради стартирането на голям обем нови проекти, се очаква да запази положителни стойности в диапазона между 3 и 7%.
С подобна динамика през 2017-та се очаква да се развива пазарът за недвижими имоти и във втория по големина български град Пловдив, за което също ще благоприятстват отличното икономическо развитие и сериозните преки инвестиции в града и региона. За по-лесната реализация на пазара на построените от пловдивските инвеститори жилища ще способстват вероятно и отчетените в края на деветмесечието на 2016 г. в Пловдив над 40-процентен спад по отношение индекса на стартиралото ново строителство и около 4%-то забавяне в ръста на сключените сделки. Очаквания за активен пазар, с добър баланс между търсенето и предлагането за настоящата година има и за двата морски града Варна и Бургас, като по-съществено увеличние на сделките се очаква за Варна, която постоянно привлича вътрешни мигранти от съседните области Шумен, Търговище, Разград и Добрич. Според експертите, ценовите нива на жилищните имоти в трите най-големи градове след столицата – Пловдив, Варна и Бургас, се очаква да се движат, както и през 2016-та, с ръст от около 4-5%.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
