Да наема или да купя имот?
Да наема или да купя имот?
05.11.2015 | 17:06
Недвижими имоти
Да наема или да купя имот? Този въпрос вълнува много хора. Традициите на българина повеляват притежаването на поне едно жилище. Този стремеж ни прави водещи в Европа в това отношение – според данни на Евростат през 2013г. 96% от българите живеят в собствен дом. През последната година тази тенденция, като че ли се затвърди. Причината вече не се крие толкова в традицията, колкото е чисто икономическа. Спадът на лихвите доведе до ситуация, в която е практически по-изгодно да се закупи имот, отколкото да се живее под наем. Разбира се, възниква въпросът дали свободния финансов ресурс не би могъл да се вложи в бизнес с по-висока доходност, отколкото в имот. Това е въпрос на личен избор и преценка на ситуацията, ползите и негативите и в двата случая.
Политиката на кредитиране през последните месеци е силен мотиватор в това отношение. Лихвите се движат между 4,75% до 5,8%, а банките са много по-отворени по отношение на възможностите за финансиране при добри условия. Това прави пазарът в четирите ни най-големи града изключително активен. Справка показва, че в София, Пловдив, Варна и Бургас средно се теглят суми между 50 000 и 100 000 лева. Активизира се и пазарът на жилищата с по-голяма квадратура – тристайни и четиристайни апартаменти, чиято покупка е направена изцяло с кредит или частично. Ясно се очертава и тенденцията млади семейства да пристъпват по-смело към покупката на своя първи дом. След като в началото на годината стана ясно, че спадът на цените е приключил и те отново тръгнаха нагоре, много планирани отдавна покупки започнаха да стават реалност. Повече хора преосмислиха възможността да продължават да живеят под наем или да пристъпят към покупка на жилище. Има и друга група гора, които също влияят на активността на пазара на имоти. Това са тези, които имат дом, но желаят да закупят нов – по-обширен и по-качествен – те купуват за децата си или с цел инвестиция. И когато става дума за инвестиция в имот - това е главен фактор на пазара през последната година. След срива на лихвите, при повечето банки под 2%, доходността от наем от 5% си остава една много добра алтернатива.
Политиката на кредитиране през последните месеци е силен мотиватор в това отношение. Лихвите се движат между 4,75% до 5,8%, а банките са много по-отворени по отношение на възможностите за финансиране при добри условия. Това прави пазарът в четирите ни най-големи града изключително активен. Справка показва, че в София, Пловдив, Варна и Бургас средно се теглят суми между 50 000 и 100 000 лева. Активизира се и пазарът на жилищата с по-голяма квадратура – тристайни и четиристайни апартаменти, чиято покупка е направена изцяло с кредит или частично. Ясно се очертава и тенденцията млади семейства да пристъпват по-смело към покупката на своя първи дом. След като в началото на годината стана ясно, че спадът на цените е приключил и те отново тръгнаха нагоре, много планирани отдавна покупки започнаха да стават реалност. Повече хора преосмислиха възможността да продължават да живеят под наем или да пристъпят към покупка на жилище. Има и друга група гора, които също влияят на активността на пазара на имоти. Това са тези, които имат дом, но желаят да закупят нов – по-обширен и по-качествен – те купуват за децата си или с цел инвестиция. И когато става дума за инвестиция в имот - това е главен фактор на пазара през последната година. След срива на лихвите, при повечето банки под 2%, доходността от наем от 5% си остава една много добра алтернатива.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
