Данъци върху недвижими имоти в Португалия
IMT
IMT = стойност на имота х данъчна ставка х данъчни удръжки
Както ставката, която трябва да се приложи, така и частта, която трябва да се приспадне, са стойности, които могат да бъдат намерени на официалния португалски финансов портал. Още по-лесен начин за разработване на IMT в Португалия е използването на специализирания калкулатор на IMT на Doutor Finança.
Апартамент във Феру, Португалия 103 кв.м - 279 000 евро |
Апартамент за продажба в Порто, Португалия 97 кв.м – 230 000 евро |
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „NURIS Imobiliária“ | Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „OPORTOCASA Mediação imobiliária“ |
Imposto de Selo – плосък данък
Актове за продажба
Къща в Лисабон, Португалия 257 кв.м – 550 000 евро |
Къща във Фару, Лагос, Португалия 436 кв.м – 697 500 евро |
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „EasyGest Mediação Imobiliária“ | Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „SUNPOINT PROPERTIES“ |
Ако имате ипотека ...
Данъци след придобиване на имот
IMI
Градски сгради: между 0,3% и 0,5%
Селски къщи: до 0,8%.
Данък върху капиталовите печалби
Ако продадете къща в Португалия, за да купите друга, трябва да сте готови да платите данък върху капиталовите печалби като част от данъка върху дохода. Казано по-просто, капиталовите печалби са печалбата, получена от продажбата на актив, било то недвижим имот или друг вид стока. Това означава, че размерът на налога съответства на разликата между продажната стойност на единия имот и покупната стойност на следващия. Капиталовите печалби, известни на португалски език като mais-valias, се облагат в съответствие с целта на имота, който е закупен, а именно - дали той е основно жилище или втори дом. Калкулаторът за данък върху капиталовите печалби от Doutor Finanças не само може да ви помогне да изчислите капиталовите печалби, но и ви показва приблизителната стойност на данъка, който може да се наложи да платите в случай, че има капиталови печалби.
Къща във Фару, Португалия 136 кв.м – 340 000 евро |
Къща в Мадейра, Португалия 700 кв.м – 280 000 евро |
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Inside-Villas“ | Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Prime Properties Madeira Real Estate“ |