Германия – един от най-атрактивните пазари на недвижими имоти
Електронното издание globalpropertyguide.com цитира скорошен анализ на компанията за недвижими имоти IP Global, според който Германия е привлекателна за инвестиции в този сектор по няколко причини, една от които е липсата на данък върху печалбата от притежаване на имоти за период от десет или повече години.
Нарастващият дисбаланс между търсенето и предлагането на жилища обаче повдига ценовите параметри. През 2016г. например са били построени 12 000 жилищни единици, а е отчетено търсене за 20 000. В Хамбург и Франкфурт е отчетен ръст на цените от съответно 70% и 40% от 2009г. насам. В Берлин се наблюдава експоненциален ръст на населението, 40% от което са млади хора под 35 години, породен от увеличаването на предприятията и фирмените представителства. Това неизменно ще се отрази върху сектора на недвижимите имоти и в бъдеще, категорични са експерти.
Въпреки всичко, купувачите са готови да станат част от пазара в републиката и заради изключително ниските лихви по ипотечни кредити – 2,3% за десетгодишна ипотека с фиксирана лихва. За тези, които не са готови да взимат банков заем и нямат налични средства за покупка, остава вариантът да наемат апартамент в Берлин. Това обаче също не е лесно, тъй като коефициентът на незаетите имоти е 1,2%, което показва силно търсене и в този сегмент.