Възход във всички сегменти на сектора недвижими имоти във Велико Търново
Собственикът на една от иновативните агенции за недвижими имоти във Велико Търново -„Sunny Homes“, Милен Ангелов разказа ексклузивно за Domaza Новини каква е била отминаващата 2017г. за пазара на недвижими имоти в града и района. Той я обобщи като изключително успешна с възходящ и позитивен пазар, като прогнозира, че тази тенденция ще продължи и за в бъдеще.
 |
Милен Ангелов – собственик на агенция за недвижими имоти „Sunny Homes“: „Велико Търново е на едно от първите места по брой реализирани сделки в страната, а относно цените на недвижимото имущество за изминалото тримесечие е регистрирано значително покачване с приблизително 7%. Като цяло, през последните две години се наблюдава поскъпване на недвижимите имоти града. Ако през 2016 –та ръстът на цените беше 8-10 %, то през 2017г. отчитаме 15-17%. Голям скок има и при покупко-продажбите. Търсенето се увеличава с 25 %, без оглед на поскъпването на жилищата“. |
Ангелов прогнозира, че ако тази тенденция се запази, през 2018-та минималната стойност на един имот ще се промени от 40 хил.лв. на 45 -50 хил.лв. Към днешна дата, средната цена на един двустаен апартамент ново строителство възлиза на 35-40 хил.евро, на тристаен по БДС - около 55 хил.евро, а за обзаведен отново ново строителство, нивата достигат и надхвърлят 60 хил. евро. Много по-евтино се продават многостайни имоти, които имат нужда от основен или частичен ремонт и са в сгради старо строителство – около и над 35 хил.евро, в зависимост от района. Регистриран е и ръст в продажбите на зелено, което експертът отдава на ниските лихви по ипотечните и потребителските кредити.
|
Милен Ангелов – собственик на агенция за недвижими имоти „Sunny Homes“: „Най-предпочитаните квартали на Велико Търново са панорамните „Картала“ и „Акация“, макар че имотите там са доста по-скъпи. Цените на кв.м започват от 450 евро и достигат 650-700 евро на кв.м, докато в кв.„Колю Фичето“ например е с около 10 до 15 % по –ниска. Основното търсене в целия град е на студиа, гарсониери и двустайни жилища до 85 кв.м. Интерес има не само към новото строителство, а и към панелни жилища във вече санирани жилищни сгради, тъй като цената им се оказва доста по-ниска от средната за града. В кварталите „Зона Б“ и „Чолаковци“ стойностите на кв. м жилищна площ са между 350 и450 евро, но там и търсенето е сравнително по-малко“. |
Имоти за продажба във Велико Търново
.jpg)
.jpg)
.jpg)
|
Милен Ангелов – собственик на агенция за недвижими имоти „Sunny Homes“: „Засилен интерес има и при наемането на жилища в старата столица предимно от студенти, тъй като градът се счита за университетски център. Средната наемна цена на добре обзаведен двустаен апартамент е 350 лв., а на тристаен – 450лв. За сравнение, през 2015г. тези стойности са били с 50 лв. по-ниски. Друга интересна група при продажбите обаче, са чуждестранните купувачи. Тяхното внимание е насочено основно към имоти в региона около Велико Търново и определено не касае апартаментите, а самостоятелните поземлени имоти със сградите върху тях. От скоро време интерес към имоти в старата столица и в близост до нея проявяват румънски и все повече италиански граждани. Те придобиват собственост с различна цел - заселване, ваканция или за инвестиция, като в това отношение се насочват основно в сферата на туризма – строят къщи за гости, хостели и др.“. |
Експертът споделя, че не са малко и тези чужденци, за които животът в България не оправдава очакванията им и това ги поставя в ролята на продавачи. За щастие, допълва Ангелов, има много млади семейства с деца, които се насочват към спокойния живот в близост до големият град и за тях тези реновирани къщи представляват голям интерес.
Къщи край Велико Търново
.jpg)
.jpg)
.jpg)
|
Милен Ангелов – собственик на агенция за недвижими имоти „Sunny Homes“: „2017-та се оказа успешна и за търговските и складови площи. Кризата беше задушила този сегмент и фирмите бяха до голяма степен резервирани в покупката на такъв вид имот. Сега обаче се засили интересът именно към закупуване с цел изграждане на промишлени и търговски помещения, големи складови бази и мн др. Тенденцията е този ръст да продължи и през 2018 г.“. |
Мнението на експерта е, че пазарът на недвижими имоти във Велико Търново и региона ще продължи да се развива във възходящ тренд. Дори и да не станем свидетели на драстично покачване на цените, според него икономическото взаимодействие и даденостите на града ще държат сектора стабилен дълго време.
