«Всеки пети ще фалира». Защо в бъдеще да си брокер ще стане неизгодно?
Според последното изследване, във Великобритания днес близо 5000 имотни агенти вече изпитват «финансово неблагополучие»: дори големите брокерски компании отчитат спад в печалбите.
Снимка: 99px.ru
02.08.2017 | 12:26
Прогнози
Разговорите, че брокерската професия ще стане неизгодна или че ще изчезне напълно в класическия смисъл на думата, се водят на имотния пазар доста отдавна. Иноваторите на пазара вече пускат пилотни версии на роботи-брокери и юристи с изкуствен интелект, но глобален риск за брокерите съществува не само заради роботизацията на пазара, смятат анализаторите от счетоводната компания Moore Stephens. Привичните ни онлайн услуги за търсене и продажба на имоти също изместват брокерите, предава The Guardian.
Анализаторите смятат популяризирането на онлайн платформите като една от основните заплахи за брокерите. Тези платформи са в състояние да изпълняват ролята на брокери, техните «умни» филтри понякога са способни да подберат имот във всяка точка на света дори по-бързо от човек. Основното предимство, обаче, е цената: използването на платформи за търсене на имоти излиза по-евтино на клиентите, докато брокерите редовно повишават цените на услугите си.
Майк Финч, сътрудник на Moore Stephens: «Брокерите се изправиха пред сериозни затруднения. Традиционните имотни агенти съобщават за спад в печалбите, това се случва и във Великобритания. Големите онлайн отстъпки и други атрактивни предложения привличат вниманието на купувачите на имоти. Много от регионите вече са прекалено наситени от брокери. Тази конкуренция, вероятно, ще могат да издържат само големите брокерски компании, които вече активно инвестират средства в онлайн представителства».
Като потвърждение на думите си, анализаторите от счетоводната компания обнародват следните данни на големите компании:
Големите агенции за недвижими имоти във Великобритания днес разбират, че трябва да създават големи и авторитетни представителства в интернет. Специалистите отбелязват, че повечето вече са започнали да инвестират в разработване на собствени мобилни приложения и онлайн платформи за търсене на имоти.
Анализаторите смятат популяризирането на онлайн платформите като една от основните заплахи за брокерите. Тези платформи са в състояние да изпълняват ролята на брокери, техните «умни» филтри понякога са способни да подберат имот във всяка точка на света дори по-бързо от човек. Основното предимство, обаче, е цената: използването на платформи за търсене на имоти излиза по-евтино на клиентите, докато брокерите редовно повишават цените на услугите си.
Майк Финч, сътрудник на Moore Stephens: «Брокерите се изправиха пред сериозни затруднения. Традиционните имотни агенти съобщават за спад в печалбите, това се случва и във Великобритания. Големите онлайн отстъпки и други атрактивни предложения привличат вниманието на купувачите на имоти. Много от регионите вече са прекалено наситени от брокери. Тази конкуренция, вероятно, ще могат да издържат само големите брокерски компании, които вече активно инвестират средства в онлайн представителства».
Като потвърждение на думите си, анализаторите от счетоводната компания обнародват следните данни на големите компании:
- агенция за имоти Foxtons съобщава за 15% спад в приходите и 64% спад в печалбата преди данъчното облагане през първото шестмесечие на 2017 година;
- агенция за имоти Countrywide съобщава за спад в приходите до 447 хиляди британски лири преди данъчното облагане през първото шестмесечие на 2017 година (за същия период на 2016 година компанията е заработила 24,3 млн. британски лири преди данъчното облагане).
Големите агенции за недвижими имоти във Великобритания днес разбират, че трябва да създават големи и авторитетни представителства в интернет. Специалистите отбелязват, че повечето вече са започнали да инвестират в разработване на собствени мобилни приложения и онлайн платформи за търсене на имоти.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
