Бизнес имотите са с най-висока доходност
Логистичните площи носят най-голяма доходност от около 10% - 11%
26.01.2016 | 11:00
Недвижими имоти | Бизнес
Доходността, която може да се постигне при отдаване под наем на апартамент, закупен при настоящите условия на пазара, е 5,5 – 6%. По-високите нива от тези се отнасят за луксозни жилищни имоти в големите градове. При годишна лихва по депозитите от 1,0 – 1,8 %, каквато е в момента, все повече хора обръщат внимание към други начини за спестяване на парите си. Най-близката и лесно управляема алтернатива са имотите – за това неведнъж вече е писано. Какво, обаче, се случва, ако пренасочим парите си не към жилищни, а към бизнес имотите. Оказва се, че при тях доходността е още по-висока. Разбира се, това е свързано и с по-голямо вложение.
През 2015 година офис площите са носели доход от 8,5 %, но предвид очаквани предстоящи промени в този сегмент специалистите съветват такъв тип сделки да се сключват с очаквания за 8 % годишен приход. Това са стойности, обаче, които се отнасят до офиси в сгради клас А. Прогнозите са оптимистични, наемният пазар е стабилен, наемите също са стабилни, с тенденции към покачване.
Още повече пари носят логистичните площи. При тях нивата на доходност са около 10 – 11%. Очакванията са наемите да не се променят и през тази година. В момента в столицата сделките се сключват на нива 3,75 – 4 евро/кв.м. месечно.
Интерес представляват и магазините. След разтърсването на пазара през 2014 г., когато излязоха нови 100 000 кв.м. търговски площи, през 2015 г. ситуацията се стабилизира и в момента в София те се отдават за около 25 евро/кв.м.
През 2015 година офис площите са носели доход от 8,5 %, но предвид очаквани предстоящи промени в този сегмент специалистите съветват такъв тип сделки да се сключват с очаквания за 8 % годишен приход. Това са стойности, обаче, които се отнасят до офиси в сгради клас А. Прогнозите са оптимистични, наемният пазар е стабилен, наемите също са стабилни, с тенденции към покачване.
Още повече пари носят логистичните площи. При тях нивата на доходност са около 10 – 11%. Очакванията са наемите да не се променят и през тази година. В момента в столицата сделките се сключват на нива 3,75 – 4 евро/кв.м. месечно.
Интерес представляват и магазините. След разтърсването на пазара през 2014 г., когато излязоха нови 100 000 кв.м. търговски площи, през 2015 г. ситуацията се стабилизира и в момента в София те се отдават за около 25 евро/кв.м.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
