Бавно възстановяване на имотния пазар в Аризона
Пазарът на недвижими имоти в Аризона ще продължи да се подобрява, макар и възстановяването да е много бавно. Това е прогнозата на американски икономисти, които анализират продажбите на жилища. Преди три години 100 хиляди къщи в района на Финикс стояха незаети, което е приблизително всяка десета. Сега празните жилища са една стотна.
Обратът е постигнат от инвеститори, които изкупиха евтините имоти в пика на кризата през 2009 и 2010 г. Тогава много банки сложиха ръка на ипотекирани къщи в просрочие. Финансовите институции обаче трудно се справяха с големия брой иззети жилища. Кредиторите прибягнаха до бързи продажби. А цената на имотите се срина с 50% от пика на пазара през 2005-2006 г. до 2009 г.
Големите инвеститори започнаха да купуват през 2011 г. иззети от банките жилища, когато цените им бяха намалени, а имотите- предложени на търг, за да се намалят загубите на кредиторите. Новите собственици отдадоха под наем къщите. В някои случаи наематели са предишни стопани, загубили имота си. Повечето иззети от банките къщи са се продали за по-малко от $50 000, докато сега са оценени на над $100 000.
Жилищата във Феникс започнаха да поскъпват отново. Средната цена сега е $195 000, докато през септември 2011 г. тя се е сринала до $116 500. Анализатори посочват, че през следващите няколко години пазарът на жилища ще бъде тясно свързан с икономическото състояние на региона.
