Активни ли са руските граждани на имотния пазар в България
От 2007г. досега капиталовложенията от страна на руски граждани в България възлизат на близо 2 милиарда долара. Това сочат данни на Генералното консулство на Русия у нас. Справката показва още, че в сектора на недвижимите имоти, интересът на руснаците е насочен предимно към Черноморието – тяхна собственост са приблизително 500 000 апартаменти и къщи само в Източна България. Въпреки ограниченията, които Украйна налага на своите граждани за парични преводи в чужбина, интерес към нашата страна проявяват и украинците. Както Домаза Новини писа, тези рестрикции са отпаднали и вече са разрешени чуждестранни инвестиции в размер до 50 000 долара.
С какъв бюджет обаче разполагат руснаците и какви са предпочитанията им за самите имоти? Редакцията ни потърси отговори от управляващия партньор в агенцията за луксозни недвижими имоти „LUXIMMO“, Невена Стоянова.
Невена Стоянова – управляващ директор, съдружник в „Luximmo“: „Това, което мога да ви кажа е, че през последните години в големите български градове и най-вече в София, присъства нов тип руски купувач. Това е купувачът, който има огромен бюджет и харчи изключително много – от 350 хил. евро до над милион. Търсят се и се купуват разкошни и просторни, големи апартаменти. За съжаление, тези сделки все още са между 5 и 10% от оборота в луксозния сегмент. Нашите усилия са насочени те да се увеличат, поради което участваме на абсолютно всяко едно изложение за недвижими имоти и в Москва, и в Санкт Петербург, и във всички големи градове в Русия и Украйна“.
Опитът на агенцията показва, че освен за инвестиции във ваканционни имоти или такива, които да отдават под наем, руснаците избират България и за постоянно живеене, като в повечето случаи местят и бизнеса си тук.
Имоти от портфолиото на “LUXIMMO”
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Невена Стоянова – управляващ директор, съдружник в „Luximmo“: „Колкото по-голямо, толкова по-добре за руснака. Колкото по-крещящо, показно, толкова по-хубаво. Разбира се, като всеки един интелигентен купувач, руският и украинският купувачи държат на някои нови неща, основното сред които е екологията - те търсят чист въздух. За това, много често в София например, се насочват към недвижими имоти, които са изнесени извън града, в дъгата на Витоша и имат хубав, чист въздух. Това са предимно големи, затворени комплекси, които са сигурни, с просторни помещения, с много светлина, с подходяща съседска среда. Интерес има и към самостоятелните къщи, с аристократичен интериор“.
Освен категоричното присъствие на международни форуми и изложения, добра възможност за достигане до чуждестранните купувачи е и представянето на недвижимите имоти онлайн, коментира още Стоянова. Според нея, времената на скептицизъм към представянето на оферти в социалните мрежи са преминали и за модерния клиент трябва да има модерен подход.
Невена Стоянова – управляващ директор, съдружник в „Luximmo“: „Луксозният сегмент е сигурен сегмент. В него не се случват резки движения – било то криза или възход на пазара. В него нямаме резки промени в цените, нямаме бумове или спадове в търсенето. Това е един сигурен, спокоен пазар, тъй че аз съм позитивна за неговото бъдеще“.
