Подобряват ли се шансовете за положителни промени на пазара на ваканционни имоти у нас?
Изградените вече жилищни комплекси в районите около Варна отчитат предимно препродажби и много по-слабо - продажби от инвеститори. Една от причините за това е фактът, че индивидуалният продавач може да си позволи да намали продажната цена чувствително, докато при инвеститора възможностите да се случи това са доста ограничени. Те могат да лавират само с промоционални оферти на ограничен брой имоти в даден комплекс.
Анализите показват, че около 90% от руснаците купуват имот след като са били на почивка у нас. Делът на руснаците, които тази година планират да прекарат отпуските си в България е нисък, което ще доведе до спад в сделките с имоти.
Надеждите в бранша в момента са свързани с купувачите от други националности. Отливът на руснаците беше в по-малки мащаби, отколкото се очакваше. В същото време отдръпването им се компенсира, макар и частично, със засилващия се интерес от страна на българи и купувачи от други националности - испанци, италианци, сърби, украинци, британци. Двойно увеличение на продажбите е отчетено от страна на български купувачи в Созопол и Поморие. През 2015 г. около 20% от купувачите са били българи. Времето ще покаже доколко делът им е достатъчен, за да възстанови пазара, но все пак анализаторите са умерени оптимисти.
Раздвижване се усеща и на планинските ни курорти. Боровец е изцяло доминиран от българските купувачи, а в Банско продължават да се срещат клиенти от различни страни - съседни и такива, които са извън Европа, като Канада и Нова Зеландия. Пампорово през тази година изостава по интерес.
Що се отнася до цените, през първото тримесечие на 2016 г. те са съответно 585 евро/кв.м за Боровец, 385 евро/кв.м в Банско, 400 евро/кв.м в Пампорово и 520 евро/кв.м за Слънчев бряг.