Стабилизирането на икономиката ни се отразява изключително положително на бизнеса. Проспериращите фирми са повече и търсят най-подходящите решения за ефективно управление на разходите. Те имат нужда от модерни офиси в София под наем. Изискваният към функционалността на работните - пространствата нарастват. Това довежда до редица положителни промени в този сегмент на имотите. Пазарът се променя и става по-устойчив. Увеличава се процентът на заетите площи, нараства броят на първокачествени офис сгради, наемите остават стабилни, а подписаните договори – дългосрочни.
Голям е интересът към офис сградите от клас А. Те съчетават функционалност и модерна визия. Обръща се голямо внимание не само на външния вид на сградата, но и на вътрешната организация на площите и общите пространства, както и на допълнителните услуги, които могат да се използват. Управлението на сградата е също важно – наемателите искат в лицето на мениджъра на сградата да намерят свой партньор. Сред основните наематели на този тип площи са компаниите от IТ и аутсорсинг секторите.
Освен оформлението на сградата, компаниите обръщат голямо внимание и на нейната локация. Добрата инфраструктура и наличието на паркинги са сред изискванията, когато става дума за наемане на офис в София. В идеалния център на града цените, на които се отдават офис площи са сред най-високите. Наемите на бул. „Витоша“ са устойчиви. Наблюдава се, обаче, известна релокация на фирми от централната градска част към периферията на града. Топ центърът е привлекателен само за някои браншове – неудобствата на негова територия са свързани със затрудненото паркиране, липсата на големи офис площи и наличието на сгради със смесено предназначение - за бизнеса и за бита. Интересът към източните райони на столицата се възвръща. Наличието на метро и новият архитектурен фонд оказват огромно влияние. Бизнес зоната се развива бързо, броят на сделките за наем на офиси в кварталите „Младост“ и „Дружба“ бележи ръст. Модерното ново строителство предоставя съвременни офис сгради, изпълнени според изискванията и потребностите на фирмите. Привлекателни в това отношение са предложенията за наемане на офис на бул. „Цариградско шосе“, „Бизнес парк София“, района около летище София. Сред най-атрактивните локации са още бул. „България“, бул. "Тодор Александров" и бул. "Черни връх".
Засиленото търсене на подходящи офис помещения под наем в ключови локации в София доведе до реализация на няколко търговски центъра в столицата през последните години, както и промяна на предназначението на някои видове сгради. Очаква се и изграждането на още нови качествени проекти на молове и бизнес сгради, които са в отговор на активното търсене.
©2008-2024 "Домаза" ООД. Последна актуализация 25/04/2024
