От какво ще се влияят наемите на офис площите през 2016 г.
От какво ще се влияят наемите на офис площите през 2016 г.
08.03.2016 | 14:38
Недвижими имоти
Пазарът на офисите се промени. Рецесията в глобален аспект се отрази върху кооперациите и ги накара да обръщат по-голямо внимание към оптимизиране на разходите по отношение на техните имоти. За тях вече на фокус е качеството на работното място, което трябва да привлече и задържи най-добрите таланти на пазара на труда. Факторът наем/покупна цена, включително всички съпътстващи разходи, продължават да са водещ фактор, но неговата тежест вече е намаляла. Със значително влияние са техническите специфики на сградите – 58%, достъпност и удобство на локацията – с 43% влияние при вземане на решение. Допълнителни, не с по-малка тежест са други фактори, като наличието на сертификат за зелена сграда, репутацията на инвеститора, възможността за съвместна дейност с друг наемател в същата локация.
Процесът на релокация също оказва своето влияние. С цел постигане на по-ниски разходи не е рядкост определено функционално звено да бъде изградено на територията на друг пазар. За 80% от компаниите намаляването на разходите по този начин е едно добро решение. Акцентът върху качеството на работната ръка продължава да расте – 70%, в сравнение с 2014 г., когато е бил под 50%.
За над 40% от анкетираните кооперации, пазарите на Китай, Индия и Югозападна Азия са приоритетни дестинации и там те ще продължават да развиват своето порт фолио и през следващите години. Качеството на работната ръка и огромният пазар са водещите аргументи за това решение. В същото време това са страните с най-ниски разходи за труд и наем на площи.
Процесът на релокация също оказва своето влияние. С цел постигане на по-ниски разходи не е рядкост определено функционално звено да бъде изградено на територията на друг пазар. За 80% от компаниите намаляването на разходите по този начин е едно добро решение. Акцентът върху качеството на работната ръка продължава да расте – 70%, в сравнение с 2014 г., когато е бил под 50%.
За над 40% от анкетираните кооперации, пазарите на Китай, Индия и Югозападна Азия са приоритетни дестинации и там те ще продължават да развиват своето порт фолио и през следващите години. Качеството на работната ръка и огромният пазар са водещите аргументи за това решение. В същото време това са страните с най-ниски разходи за труд и наем на площи.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
