Данъци и такси в България
КАКВИ СА ТАКСИТЕ ПРИ НОТАРИАЛНА СДЕЛКА ЗА ПОКУПКО – ПРОДАЖБА НА ИМОТ?
Дължими такси и данъци при нотариалното изповядване на покупко- продажбата:
1. Нотариални такси, съгласно Тарифа за нотариалните такси – размерът зависи от цената на имота.
2. Такса за вписване на нотариалния акт в Агенция по вписванията - 0.1% от цената на имота .
3. Местен данък(общински) – от 2% до 4 % от цената на имота /в зависимост от това в района на коя община се намира имота/.
4. Банкови такси за преводите на отделните такси.
5. Такса за изготвяне на нотариалния АКТ, проверка на имота, изготвяне на пълномощни и декларации, съпътстващи сделката.
Таксите и данъци при нотариалната сделка зависят от цената на продавания имот. Ако няма изрична и точна договорка между двете страни таксите обикновено се плащат от купувача на имота.
ДАНЪЦИ ВЪРХУ ИМОТИ
Плащането на данъците и таксите, дължими от собствениците на имоти се извършва съгласно Закона за местните данъци и такси. Данъчно задължено лице е собственикът на недвижимия имот, а при учредено право на ползване - ползвателят. Когато правото на собственост или ограниченото вещно право е притежание на няколко лица, те дължат данък, съответстващ на дела им. Данъците, които се дължат за имотите в РБългария са:
- ДАНЪК СГРАДИ, който се определя на база данъчната оценка на имота. Данъка се плаща до 31 март на съответната година, с 5% отстъпка. Плащането може да стане и разсрочено – на четири вноски - до 31 март, до 30 юни, до 30 септември и до 30 ноември. Данъкът се заплаща, независимо дали недвижимият имот се използва или не. Ако закупения апартамент или къща е основно жилище на собственика, то данъка се намаля с 50%. Законодателството предвижда и случаи на освобождаване от данък, като например -не се облагат с данък земеделските земи, горите и стопанските сгради, ползвани за селскостопанска дейност от земеделските производители и др.
- ТАКСА БИТОВИ ОТПАДЪЦИ /СМЕТ/ - тази такса се определя всяка година от Общинския съвет към общината, в която се намира имота и начинът на плащането й е същия както и данъка за сградите.
