Ще има ли отлив от големите градове?
Ще има ли отлив от големите градове?
23.10.2015 | 09:48
Недвижими имоти
Какви са предимствата и недостатъците на живота в големия град? - като че ли все повече хора напоследък си задават този въпрос. Натоварения трафик, замърсяването, шума – това са фактори, които все по-трудно се компенсират от удобството на близките супермаркет и училище, добрата инфраструктура, наличието на удобен градски транспорт. Всъщност, жителите на Финландия, Швеция и Дания не са подразнени от динамиката на мегаполиса, напротив, високо оценяват качеството си на живот. Не така, обаче, стоят нещата за българите, които по десетобална система дават оценка от 5,3 за това.
През последните години зачестиха сделките с имоти, които се намират в покрайнините на града. Големи вилни зони започнаха уверено да се превръщат в елитни квартали и продажбите в тях да се извършват на нива, доближаващи се, а и често пъти надминаващи цените в централните части на съответния град. Апартамент, намиращ се на територията на вилни зони Драгалевци, Бояна и Киноцентъра може да се закупи на средна стойност от 993 евро/кв.м. В момента най-скъпото предложение, идващо от тази част на столицата, е за тристайно жилище от 1995 г. за 173 000 евро. В същото време, в най-скъпия столичен квартал, Лозенец, жилищни площи се продават за само с 10% по-висока цена.
Подобно е положението и във Варна. В посока към курортните комплекси цените на имотите отдавна са надминали тези в централната градска част. В същото време новото строителство в момента там се развива с бързи темпове, като това, което обединява всички новопостроени кооперации е лукс и качество на изпълнение.
Има още една интересна тенденция. Засилва се интересът към къщите в затворени комплекси. По-голямата площ и наличието на повече удобства са една част от техните предимства. Другата се свежда отново до тяхното местоположение. В повечето случаи такъв тип комплекси се изграждат в екологично чисти и комуникативни райони. Все по-често се случва купувачите да продадат апартамента си в затворен комплекс и с доплащане от около 20-30% да закупят къща. Не е рядкост такава покупка да се направи и с чисто инвестиционна цел – при отдаването под наем на такъв имот, наемателите, предимно чужденци, са склонни да плащат между 2000 и 3000 евро.
През последните години зачестиха сделките с имоти, които се намират в покрайнините на града. Големи вилни зони започнаха уверено да се превръщат в елитни квартали и продажбите в тях да се извършват на нива, доближаващи се, а и често пъти надминаващи цените в централните части на съответния град. Апартамент, намиращ се на територията на вилни зони Драгалевци, Бояна и Киноцентъра може да се закупи на средна стойност от 993 евро/кв.м. В момента най-скъпото предложение, идващо от тази част на столицата, е за тристайно жилище от 1995 г. за 173 000 евро. В същото време, в най-скъпия столичен квартал, Лозенец, жилищни площи се продават за само с 10% по-висока цена.
Подобно е положението и във Варна. В посока към курортните комплекси цените на имотите отдавна са надминали тези в централната градска част. В същото време новото строителство в момента там се развива с бързи темпове, като това, което обединява всички новопостроени кооперации е лукс и качество на изпълнение.
Има още една интересна тенденция. Засилва се интересът към къщите в затворени комплекси. По-голямата площ и наличието на повече удобства са една част от техните предимства. Другата се свежда отново до тяхното местоположение. В повечето случаи такъв тип комплекси се изграждат в екологично чисти и комуникативни райони. Все по-често се случва купувачите да продадат апартамента си в затворен комплекс и с доплащане от около 20-30% да закупят къща. Не е рядкост такава покупка да се направи и с чисто инвестиционна цел – при отдаването под наем на такъв имот, наемателите, предимно чужденци, са склонни да плащат между 2000 и 3000 евро.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
