С ръст в продажбите на имоти се характеризира първото полугодие
С ръст в продажбите на имоти се характеризира първото полугодие
07.10.2015 | 11:04
Недвижими имоти
Пазарът на имоти се развива активно, показват данни на специализирани агенции. Във всички големи градове е отчетен ръст в строителството и продажбите. Само в София, през първото полугодие сделките с жилища са увеличили броя си с близо 20%, спрямо същия период през миналата година. Интересът е насочен основно към централната част на града, като сред кварталите може да се отличи кв. Младост, като привличащ най-много вниманието. Нараства и броят на сделки с имоти преди Акт 16, което е също показателно за процесите, които съпътстват пазара. Да се купи „на зелено“ вече не е толкова рисковано, както беше преди години. В същото време това един много добър вариант за покупка на имот, който максимално да отговаря на изискванията, в случай, че в момента не се предлага подходяща оферта. От значение е и по-ниската себестойност, която се постига.
Що се отнася до данните - кои са най-активните групи клиенти, промените за една година не са много. Отново купувачите между 25 и 45 години преобладават, но техните предпочитания са се насочили към по-просторни жилища. Отговорът на строителните предприемачи е, че планират да строят почти същия брой жилищни сгради, както през изминалата година, но с по-малък брой апартаменти в тях. Това е за сметка на площта им, която се увеличава. Според Националния Статистически Институт през второто тримесечие на 2015 г. са издадени разрешителни за строеж на 1 140 жилищни сгради с 3 455 жилища в тях. В сравнение със данните от миналата година, през същия период, се оказва, че разрешителните за строеж са с 1,7% повече, но с 0,2% по-малко жилища в тях. Това води до увеличаване на разгърнатата застроена площ с 11,2%.
Останалите изисквания към бъдещото жилище остават в общи линии непроменени. От решаващо значение са комуникативността на района, предпочитани са средните етажи в кооперациите. Изключение правят тези, чиито последни етажи предлагат просторна тераса и добра гледка.
Правейки по-подробен анализ на профила на купувача се забелязва, че лекарското съсловие става все по-активно. Преобладават тези, които са на възраст около 50 години, с частна практика. Те имат пари в брой, за които търсят най-изгодния вариант за инвестиция. Тяхното търсене е насочено към жилищни имоти между 120 и 150 кв.м., като целта им е да могат да ги превърнат в кабинети.
Що се отнася до данните - кои са най-активните групи клиенти, промените за една година не са много. Отново купувачите между 25 и 45 години преобладават, но техните предпочитания са се насочили към по-просторни жилища. Отговорът на строителните предприемачи е, че планират да строят почти същия брой жилищни сгради, както през изминалата година, но с по-малък брой апартаменти в тях. Това е за сметка на площта им, която се увеличава. Според Националния Статистически Институт през второто тримесечие на 2015 г. са издадени разрешителни за строеж на 1 140 жилищни сгради с 3 455 жилища в тях. В сравнение със данните от миналата година, през същия период, се оказва, че разрешителните за строеж са с 1,7% повече, но с 0,2% по-малко жилища в тях. Това води до увеличаване на разгърнатата застроена площ с 11,2%.
Останалите изисквания към бъдещото жилище остават в общи линии непроменени. От решаващо значение са комуникативността на района, предпочитани са средните етажи в кооперациите. Изключение правят тези, чиито последни етажи предлагат просторна тераса и добра гледка.
Правейки по-подробен анализ на профила на купувача се забелязва, че лекарското съсловие става все по-активно. Преобладават тези, които са на възраст около 50 години, с частна практика. Те имат пари в брой, за които търсят най-изгодния вариант за инвестиция. Тяхното търсене е насочено към жилищни имоти между 120 и 150 кв.м., като целта им е да могат да ги превърнат в кабинети.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
