Ръст на наемите в София
Най-търсените квартири са в кварталите Изток, Гео Милев, Център и Оборище.
28.06.2016 | 09:39
Недвижими имоти
От 7% до 10% са се повишили наемите в столицата ни в различни квартали, в сравнение с месец Юни през изминалата година. Като най-търсените квартири от началото на годината се очертават в кварталите Изток, Гео Милев, Център и Оборище.
Цените на апартаменти с квадратура 45 – 50 кв.м., квалифицирани като едностайни, отдалечени от централната част на града, но с връзка с метро, се отдават за 175 – 200 евро. Наемът на същата квадратура в центъра на София е 125 – 240 евро месечно.
Двустайните, с площ до 60 кв.м. в краен квартал се отдават за 200 евро, а в централната част - за 300 – 350 евро. Отдалеченият достъп, но с достъп до метро, за тристайните оформя наем от 275 евро, а в центърта на столицата тази стойност се покачва до 350 евро месечно.
Топ 5 на най-скъпите столични райони оглавява Бояна, където средната цена на квадратен метър е 9,55 евро за едностаен, следват я елитните квартали Иван Вазов, Яворов, Оборище и Център. Най-ниски са наемите в Люлин 8, Надежда 2, Сухата река и Разсадника.
По данни на приходната ни агенция, 100 000 българи са декларирали, че се издържат от наеми. Броят на българите, които са обявявали доход от наем, се е увеличил с 6 000 за година. Според анализаторите, основна причина за този ръст са по-ниските лихви по депозитите – за 5 години лихвите са намалели с почти 5%. Те мотивират повече хора да купуват с цел отдаване под наем. Близо 20% от покупката на жилища са именно с такава цел. Интересът е към луксозните имоти, които в последствие да се отдават на богати наематели и към двустайни жилища на цени между 50 000 – 70 000 евро. Според прогнозите, интересът към такива покупки ще продължава да расте. Имот в добро състояние може да донесе 3 500 евро на година от наеми, докато доходите от банков депозит биха били 550 евро годишно.
Цените на апартаменти с квадратура 45 – 50 кв.м., квалифицирани като едностайни, отдалечени от централната част на града, но с връзка с метро, се отдават за 175 – 200 евро. Наемът на същата квадратура в центъра на София е 125 – 240 евро месечно.
Двустайните, с площ до 60 кв.м. в краен квартал се отдават за 200 евро, а в централната част - за 300 – 350 евро. Отдалеченият достъп, но с достъп до метро, за тристайните оформя наем от 275 евро, а в центърта на столицата тази стойност се покачва до 350 евро месечно.
Топ 5 на най-скъпите столични райони оглавява Бояна, където средната цена на квадратен метър е 9,55 евро за едностаен, следват я елитните квартали Иван Вазов, Яворов, Оборище и Център. Най-ниски са наемите в Люлин 8, Надежда 2, Сухата река и Разсадника.
По данни на приходната ни агенция, 100 000 българи са декларирали, че се издържат от наеми. Броят на българите, които са обявявали доход от наем, се е увеличил с 6 000 за година. Според анализаторите, основна причина за този ръст са по-ниските лихви по депозитите – за 5 години лихвите са намалели с почти 5%. Те мотивират повече хора да купуват с цел отдаване под наем. Близо 20% от покупката на жилища са именно с такава цел. Интересът е към луксозните имоти, които в последствие да се отдават на богати наематели и към двустайни жилища на цени между 50 000 – 70 000 евро. Според прогнозите, интересът към такива покупки ще продължава да расте. Имот в добро състояние може да донесе 3 500 евро на година от наеми, докато доходите от банков депозит биха били 550 евро годишно.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
