Първокласните офиси повишават наемите си в световен мащаб
Прогнозите са за 5% ръст на усвоените площи.
28.06.2016 | 09:41
Прогнози | Обзор | Цени
Умерен ръст на наемите се очаква през тази година в повечето региони в глобален мащаб. Прогнозите са за 5% ръст на усвоените площи. Само през първото тримесечие, наемите на офис площите в глобален мащаб са се повишили с 3,6%. Активна година се очаква заради подобряването на бизнес доверието и корпоративната активност. За да проведе изследването си, консултантската компания JLL е включила 95 пазара по света.
Според прогнозите, усвоените обеми през тази година ще са поне толкова, колкото са били и през изминалата. Нещо повече, заради ограниченото предлагане и на фона на засиленото търсене, предвижданията са за ръст от поне 5%. Повишаването на наемите ще достигне 3-4%, смятат анализаторите.
В Америка наемните нива на първокласните офис са забавили своя ръст до 0,3% през първите три месеца, това е на фона на 0,8% за предходното.
В Азиатско-Тихоокеанския регион покачването на наемите се забавя до 0,6% през първото тримесечие, спрямо 1,1% за последните четири месеца на предходната година. В Европа също се наблюдава забавяне, до 0,6% спрямо 1% от предходното тримесечие.
Най-добри са показателите в Близкия изток и Северна Африка. Там се отчита ръст от 2,7% за тримесечието спрямо 7,4% покачване от предходното тримесечие.
Очакванията за тази година са оптимистични – глобалните офис пазари ще достигнат пика си от настоящия цикъл и макар, че новопостроените площи все още са далеч от максимума, който беше регистриран през 2008 г. Делът на незаетите офис площи ще остане стабилен, а наемите ще растат умерено в повечето региони.
Според прогнозите, усвоените обеми през тази година ще са поне толкова, колкото са били и през изминалата. Нещо повече, заради ограниченото предлагане и на фона на засиленото търсене, предвижданията са за ръст от поне 5%. Повишаването на наемите ще достигне 3-4%, смятат анализаторите.
В Америка наемните нива на първокласните офис са забавили своя ръст до 0,3% през първите три месеца, това е на фона на 0,8% за предходното.
В Азиатско-Тихоокеанския регион покачването на наемите се забавя до 0,6% през първото тримесечие, спрямо 1,1% за последните четири месеца на предходната година. В Европа също се наблюдава забавяне, до 0,6% спрямо 1% от предходното тримесечие.
Най-добри са показателите в Близкия изток и Северна Африка. Там се отчита ръст от 2,7% за тримесечието спрямо 7,4% покачване от предходното тримесечие.
Очакванията за тази година са оптимистични – глобалните офис пазари ще достигнат пика си от настоящия цикъл и макар, че новопостроените площи все още са далеч от максимума, който беше регистриран през 2008 г. Делът на незаетите офис площи ще остане стабилен, а наемите ще растат умерено в повечето региони.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
