Пет неща, които купувачите на ново жилище гледат първо
В наши дни предлаганите недвижими имоти са толкова много, че тези от Вас, които искат да продадат своето жилище, трябва да се уверят, че всичко е в перфектно състояние. И не само това – трябва да се опитате също да изтъкнете предимствата на жилището си пред останалите, за да привлечете вниманието на потенциалните купувачи.
Всички знаем, че никой не купува жилище без да направи подробни огледи. Ето защо е нужно да приведете имота си в идеално състояние и да обърнете внимание на нещата, върху които купувачите ще насочат най-много погледите си. Ние ще Ви представим някои неща, които според нас оказват съществено влияние върху избора на купувача.
1. Общи части на сградата
Може би не е най-важната характеристика, но тя има огромно влияние върху първите впечатления. Този купувач, който ще премине през общите части на сградата, включително и вътрешния двор, и се срещне със статуса „неподдържан“, със сигурност няма да погледне много положително на имота Ви. От друга страна, добре поддържаните общи части могат да привлекат веднага вниманието и предизвикват възхищението на Вашите кандидат-купувачи. Затова нашата препоръка е да сте единни със съседите си и да поддържате общите части на необходимото ниво.
2. Покрив
Когато става въпрос за екстериорни характеристики, покривът е едно от онези неща, които се открояват най-много. А евентуалните недостатъци там ще бъдат забелязани от всички, които направят по-задълбочен оглед на сградата. Това е особено вярно за държави като България, където имаме ясно изразени четири сезона и е наистина добра идея да имаме покрив с възможно най-доброто качество. Може и да не сте готови да инвестирате в цялостно обновяване, но без съмнение трябва да определите и поправите най-очевидните проблеми, за да направите дома си по-привлекателен.
3. Разпределение
Като оставим настрана външния вид, то разпределението на жилището е това, което вълнува основно купувачите. Промяната на разпределението на стаите е невероятно трудна задача и ще трябва да отделите доста усилия за това, ако жилището Ви не е проектирано според текущите тенденции и насоки. Например, повечето съвременни семейства искат да имат споделено пространството между хола и кухнята. Вие очевидно няма да можете да промените цялостното разпределение само защото имате две стаи, отделени една от друга, но трябва да знаете как да убедите купувача, че това няма да е спънка.
4. Интериор и вътрешна декорация
Нещото, което може да бъде променено сравнително по-лесно е интериорът и вътрешната декорация. Имайте предвид, че неутралните и консервативни цветове ще се харесат на много повече хора, отколкото ексцентрични цветове, като тъмно червено например.
5. Инфраструктура
И накрая, но не на последно място по важност, всеки, който е доволен от видяното по време на огледа със сигурност ще желае да погледне инфраструктурата около Вашето жилище. Става дума за най-основните неща – вода, електричество и отопление. Повечето сгради разполагат с добре изградена инфраструктура, но желаещите да купят жилище (дори и Вие да сте в тази позиция) са склонни да бъдат много придирчиви в днешно време.
