1
Моите имоти
Влезте или се регистрирайте, за да запазите и следите Вашите любими имоти.
1
Моите търсения
Влезте или се регистрирайте, за да запазите търсенията.
Продажба
Наем Наем за един ден
Локация
-- избери --
Топ локации
София17 287
Варна11 082
Пловдив1 784
Бургас2 453
Благоевград923
Велико Търново2 624
Стара Загора1 825
Изберете локация
Държава
Тип имот
Всички
Жилищни имоти
Търговски имоти
Земеделски / Стопански имоти
Цена
Всички
Цена ( EUR )
Всички филтри
Всички
Бързи филтри
Според собственика
Според медията
Топ локации

Най-четени статии
Получете известие за нови имоти по Вашето търсене
СписъкГалерияКарта

Финансиращите институции в ролята на брокери на недвижими имоти за продан в София

недвижими имоти за продан в софияЛошите бизнес решения на инвеститорите, големите по размер ипотечни кредити и невъзможността на домакинствата да покриват месечните си вноски, поради минимални доходи, значително увеличи броя на недвижими имоти за продан в София. Кредитното необслужване прехвърли в ръцете на банките всякакъв вид недвижимо имущество –парцели, апартаменти, вили, къщи, офиси и магазини.

Други варианти заразпореждане с имот са директната му продажба от притежателя, преди той да стане банкова собственост или предлагането на имота в София за продан чрез съдия изпълнител и търг.

Напоследък е интересна инициативата на банковите институции да се превърнат в активен участник на пазара на недвижими имоти в София за продан с цел заобикалянето на съдебните изпълнители. От обявяването на имот чрез търг губещи са и трите страни по сделката – банката, длъжника, а понякога и новия купувач. На първо място процедурата отнема време и изисква заплащането на високи такси (за образуване на изпълнително дело, за цялостно проучване имущественото състояние на длъжника, за извършване на опис на движими и недвижими имущества, за връчване на призовка, препис от жалба, уведомление и книжа, както и много други описани в Тарифата за таксите и разноските към закона за частните съдебни изпълнители).

Началната цена при търгуване на имот за продан в София е много по-ниска от пазарната, а понякога и от ликвидационната равностойност на имота (тази, която би била платима след амортизацията му), което води до парични загуби за банката и за кредитополучателя. Рисковете за новия собственик са, че при евентуално обжалване от страна на стария притежател на имота, може да се стигне до забава на влизането му във владение.

Една от познатите и успешно използвани до момента банкови практики, за да се избегне търгуването със запориран недвижим имот е основаването на дъщерна компания. Тя влиза в ролята на трета страна и купува имота на кредитополучателя от банката. След като се елиминира участието на съдебен изпълнител, банката обявява желаната от нея пазарна цена. Примери за инициатори, основали или предприели мерки за създаване на такива дружества са Райфайзенбанк, Пощенска банка и УниКредит Булбанк, както и МКБ Юнионбанк и ПроКредит Банк, които вече имат свои отдели за посредничество.

Актуализиран преди: 8 дни
Градски комплексКомплекс от апартаменти
Обща площ
от 21.59 m2 до 186.96 m2
от 8 500 € до 263 614 €
от 751 €/m2 до 1 509 €/m2
42.6516 23.3093 16
Актуализиран преди: 2 дни
Градски комплексКомплекс от апартаменти
Обща площ
от 124.94 m2 до 146.98 m2
Дата на издаване
30/07/2016
от 121 000 € до 130 000 €
от 884 €/m2 до 968 €/m2
42.6387 23.3328 19
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Комплекс от апартаменти
42.6552 23.2797 14
Актуализиран преди: 2 дни
Градски комплексКомплекс от апартаменти
Обща площ
от 117.46 m2 до 118.14 m2
от 88 000 € до 95 000 €
от 745 €/m2 до 809 €/m2
42.6424 23.344 17
Актуализиран преди: вчера
Обща площ
74 m2
Стаи
2
Бани
1
Спални
1
Етаж
1
Всички етажи
6
64 060 €
866 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
112.5 m2
Стаи
2
Бани
2
Спални
2
Етаж
1
Всички етажи
5
100 116 €
890 €/m2
42.6486 23.2753 15
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
74.55 m2
Стаи
1
Бани
1
Спални
1
Етаж
2
Всички етажи
8
64 900 €
871 €/m2
42.6627 23.2913 15
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
113 m2
Стаи
3
Бани
2
Спални
2
Етаж
1
Всички етажи
4
110 000 €
973 €/m2
0 0
Актуализиран преди: 6 дни
Къща в комплекс
Обща площ
332 m2
Бани
4
Спални
4
Всички етажи
2
223 000 €
672 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
96 m2
Стаи
3
Бани
1
Спални
1
Етаж
3
163 000 €
1 698 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
111 m2
Стаи
3
Бани
2
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
8
82 000 €
739 €/m2
0 0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
112 m2
Стаи
3
Бани
1
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
7
137 900 €
1 231 €/m2
0 0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
148 m2
Стаи
3
Бани
1
Спални
2
Етаж
1
Всички етажи
3
148 000 €
1 000 €/m2
0 0
Актуализиран преди: вчера
Обща площ
165 m2
Стаи
3
Етаж
10
156 000 €
945 €/m2
42.7077 23.2937 12
Актуализиран преди: 8 дни
Обща площ
95 m2
Стаи
3
Етаж
7
103 550 €
1 090 €/m2
42.6587 23.3446 12
Актуализиран преди: 8 дни
Обща площ
64 m2
Стаи
2
Етаж
6
56 430 €
882 €/m2
42.66 23.2842 12
Актуализиран преди: 20 дни
Мезонет
Обща площ
145.45 m2
Етаж
4
259 900 €
1 787 €/m2
0 0
Актуализиран преди: 25 дни
Мезонет
Обща площ
305 m2
Етаж
8
142 000 €
466 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
72 m2
Всички етажи
7
58 000 €
806 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
119 m2
Стаи
3
Етаж
2
95 500 €
803 €/m2
0 0

Покажи по резултата на страница

Рекламирайте тук