1
Моите имоти
Влезте или се регистрирайте, за да запазите и следите Вашите любими имоти.
1
Моите търсения
Влезте или се регистрирайте, за да запазите търсенията.
Продажба
Наем Наем за един ден
Локация
-- избери --
Топ локации
София17 116
Варна11 338
Пловдив1 768
Бургас2 562
Благоевград951
Велико Търново2 239
Стара Загора1 877
Изберете локация
Държава
Тип имот
Всички
Жилищни имоти
Търговски имоти
Земеделски / Стопански имоти
Цена
Всички
Цена ( EUR )
Всички филтри
Всички
Бързи филтри
Според собственика
Според медията
Топ локации

Най-четени статии
Получете известие за нови имоти по Вашето търсене
СписъкГалерияКарта

Финансиращите институции в ролята на брокери на недвижими имоти за продан в София

недвижими имоти за продан в софияЛошите бизнес решения на инвеститорите, големите по размер ипотечни кредити и невъзможността на домакинствата да покриват месечните си вноски, поради минимални доходи, значително увеличи броя на недвижими имоти за продан в София. Кредитното необслужване прехвърли в ръцете на банките всякакъв вид недвижимо имущество –парцели, апартаменти, вили, къщи, офиси и магазини.

Други варианти заразпореждане с имот са директната му продажба от притежателя, преди той да стане банкова собственост или предлагането на имота в София за продан чрез съдия изпълнител и търг.

Напоследък е интересна инициативата на банковите институции да се превърнат в активен участник на пазара на недвижими имоти в София за продан с цел заобикалянето на съдебните изпълнители. От обявяването на имот чрез търг губещи са и трите страни по сделката – банката, длъжника, а понякога и новия купувач. На първо място процедурата отнема време и изисква заплащането на високи такси (за образуване на изпълнително дело, за цялостно проучване имущественото състояние на длъжника, за извършване на опис на движими и недвижими имущества, за връчване на призовка, препис от жалба, уведомление и книжа, както и много други описани в Тарифата за таксите и разноските към закона за частните съдебни изпълнители).

Началната цена при търгуване на имот за продан в София е много по-ниска от пазарната, а понякога и от ликвидационната равностойност на имота (тази, която би била платима след амортизацията му), което води до парични загуби за банката и за кредитополучателя. Рисковете за новия собственик са, че при евентуално обжалване от страна на стария притежател на имота, може да се стигне до забава на влизането му във владение.

Една от познатите и успешно използвани до момента банкови практики, за да се избегне търгуването със запориран недвижим имот е основаването на дъщерна компания. Тя влиза в ролята на трета страна и купува имота на кредитополучателя от банката. След като се елиминира участието на съдебен изпълнител, банката обявява желаната от нея пазарна цена. Примери за инициатори, основали или предприели мерки за създаване на такива дружества са Райфайзенбанк, Пощенска банка и УниКредит Булбанк, както и МКБ Юнионбанк и ПроКредит Банк, които вече имат свои отдели за посредничество.

Актуализиран преди: 10 дни
Градски комплексКомплекс от апартаменти
Обща площ
от 21.59 m2 до 146.53 m2
от 8 500 € до 219 795 €
от 750 €/m2 до 1 383 €/m2
42.6516 23.3093 16
Актуализиран преди: 15 дни
Градски комплексКомплекс от апартаменти
Обща площ
от 117.46 m2 до 200.88 m2
от 85 000 € до 168 000 €
от 719 €/m2 до 836 €/m2
42.6424 23.344 17
Актуализиран преди: 9 дни
Апартамент в комплекс
Обща площ
72
Стаи
3
Бани
1
Спални
1
Етаж
9
Всички етажи
9
67 500 €
938 €/m2
42.7233 23.2752 16
Актуализиран преди: 15 дни
Градски комплексКомплекс от апартаменти
Обща площ
от 122.23 m2 до 150.87 m2
Дата на издаване
30/07/2016
от 88 000 € до 130 000 €
от 720 €/m2 до 968 €/m2
42.6387 23.3328 19
Актуализиран преди: 15 дни
Мезонет
Обща площ
287
Стаи
6
Етаж
7
Всички етажи
8
287 000 €
1 000 €/m2
42.6773 23.3202 15
Актуализиран преди: 8 дни
Апартамент в комплекс
Обща площ
80
Стаи
4
Бани
1
Спални
2
Етаж
3
Всички етажи
5
125 000 €
1 563 €/m2
0 0
Актуализиран преди: 24 дни
Апартамент в комплекс
Обща площ
98
Стаи
2
Бани
2
Спални
1
Етаж
4
Всички етажи
8
99 000 €
1 010 €/m2
0 0
Актуализиран преди: 9 дни
Обща площ
104
Бани
2
Спални
2
Етаж
3
Всички етажи
4
128 000 €
1 231 €/m2
42.6388 23.3309 16
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
103
Стаи
2
Бани
1
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
5
150 000 €
1 456 €/m2
0 0
Актуализиран преди: 27 дни
Обща площ
96
Стаи
3
Бани
1
Спални
1
Етаж
3
163 000 €
1 698 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
112
Стаи
3
Бани
1
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
7
137 900 €
1 231 €/m2
0 0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
148
Стаи
3
Бани
1
Спални
2
Етаж
1
Всички етажи
3
148 000 €
1 000 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Комплекс от апартаменти
Обща площ
от 100.29 m2 до 295.31 m2
от 95 300 € до 324 900 €
от 950 €/m2 до 1 181 €/m2
0 0 0
Актуализиран преди: вчера
Обща площ
287
Стаи
3
Етаж
5
287 130 €
1 000 €/m2
42.6715 23.3594 12
Актуализиран преди: 21 дни
Комплекс от апартаменти
Обща площ
от 59.59 m2 до 266.19 m2
от 80 500 € до 346 050 €
от 1 100 €/m2 до 1 515 €/m2
0 0 0
Актуализиран преди: 2 дни
Обща площ
128
Стаи
3
149 400 €
1 167 €/m2
42.6726 23.3119 12
Актуализиран преди: 15 дни
Обща площ
от 22.33 m2 до 97.83 m2
от 7 500 € до 79 400 €
от 716 €/m2 до 868 €/m2
0 0 0
Актуализиран преди: 21 дни
Обща площ
72
Всички етажи
7
58 000 €
806 €/m2
0 0
Актуализиран преди: 23 дни
Обща площ
108
Стаи
3
Етаж
2
132 000 €
1 222 €/m2
0 0
Актуализиран преди: 30 дни
Обща площ
124.55
Стаи
2
Етаж
1
131 300 €
1 054 €/m2
0 0

Покажи по резултата на страница

Рекламирайте тук