1
Моите имоти
Влезте или се регистрирайте, за да запазите и следите Вашите любими имоти.
1
Моите търсения
Влезте или се регистрирайте, за да запазите търсенията.
Продажба
Наем Наем за един ден
Локация
-- избери --
Топ локации
София12 098
Варна8 271
Пловдив1 755
Бургас2 136
Благоевград939
Велико Търново1 549
Стара Загора1 607
Изберете локация
Държава
Тип имот
Всички
Жилищни имоти
Търговски имоти
Земеделски / Стопански имоти
Цена
Всички
Цена ( EUR )
Всички филтри
Всички
Бързи филтри
Според собственика
Според медията
Топ локации

Най-четени статии
Получете известие за нови имоти по Вашето търсене
СписъкГалерияКарта

Финансиращите институции в ролята на брокери на недвижими имоти за продан в София

недвижими имоти за продан в софияЛошите бизнес решения на инвеститорите, големите по размер ипотечни кредити и невъзможността на домакинствата да покриват месечните си вноски, поради минимални доходи, значително увеличи броя на недвижими имоти за продан в София. Кредитното необслужване прехвърли в ръцете на банките всякакъв вид недвижимо имущество –парцели, апартаменти, вили, къщи, офиси и магазини.

Други варианти заразпореждане с имот са директната му продажба от притежателя, преди той да стане банкова собственост или предлагането на имота в София за продан чрез съдия изпълнител и търг.

Напоследък е интересна инициативата на банковите институции да се превърнат в активен участник на пазара на недвижими имоти в София за продан с цел заобикалянето на съдебните изпълнители. От обявяването на имот чрез търг губещи са и трите страни по сделката – банката, длъжника, а понякога и новия купувач. На първо място процедурата отнема време и изисква заплащането на високи такси (за образуване на изпълнително дело, за цялостно проучване имущественото състояние на длъжника, за извършване на опис на движими и недвижими имущества, за връчване на призовка, препис от жалба, уведомление и книжа, както и много други описани в Тарифата за таксите и разноските към закона за частните съдебни изпълнители).

Началната цена при търгуване на имот за продан в София е много по-ниска от пазарната, а понякога и от ликвидационната равностойност на имота (тази, която би била платима след амортизацията му), което води до парични загуби за банката и за кредитополучателя. Рисковете за новия собственик са, че при евентуално обжалване от страна на стария притежател на имота, може да се стигне до забава на влизането му във владение.

Една от познатите и успешно използвани до момента банкови практики, за да се избегне търгуването със запориран недвижим имот е основаването на дъщерна компания. Тя влиза в ролята на трета страна и купува имота на кредитополучателя от банката. След като се елиминира участието на съдебен изпълнител, банката обявява желаната от нея пазарна цена. Примери за инициатори, основали или предприели мерки за създаване на такива дружества са Райфайзенбанк, Пощенска банка и УниКредит Булбанк, както и МКБ Юнионбанк и ПроКредит Банк, които вече имат свои отдели за посредничество.

Актуализиран преди: 3 дни
Комплекс от апартаменти
Обща площ
от 77 m2 до 159 m2
Дата на издаване
Завършен
от 85 581 € до 227 757 €
42.6633 23.3022 15
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
213
Стаи
3
Бани
3
Спални
2
Етаж
3
Всички етажи
4
450 000 €
2 113 €/m2
42.6422 23.3326 15
Актуализиран преди: 10 дни
Градски комплексКомплекс от апартаменти
Обща площ
от 21.56 m2 до 158.36 m2
Дата на издаване
Завършен
от 8 500 € до 219 795 €
от 750 €/m2 до 1 383 €/m2
42.6516 23.3093 16
Актуализиран преди: 11 дни
Градски комплексКомплекс от апартаменти
Обща площ
от 122.23 m2 до 150.87 m2
Дата на издаване
30/07/2016
от 88 000 € до 130 000 €
от 720 €/m2 до 968 €/m2
42.6387 23.3328 19
Актуализиран преди: 3 дни
Обща площ
321
Всички етажи
2
519 000 €
1 617 €/m2
42.7107 23.1306 12
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
1440
Етаж
4
800 000 €
556 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Комплекс от апартаменти
Обща площ
от 120 m2 до 310 m2
Дата на издаване
Завършен
42.6552 23.2797 14
Актуализиран преди: 11 дни
Градски комплексКомплекс от апартаменти
Обща площ
от 113.15 m2 до 208.81 m2
Дата на издаване
Завършен
от 82 000 € до 177 000 €
от 719 €/m2 до 848 €/m2
42.6424 23.344 17
Актуализиран преди: 19 дни
Апартамент в комплекс
Обща площ
290
Стаи
4
Бани
3
Спални
3
Етаж
1
369 000 €
1 272 €/m2
42.6539 23.2514 17
Актуализиран преди: 19 дни
Обща площ
68.35
Стаи
2
Бани
1
Спални
1
61 515 €
900 €/m2
42.6477 23.2656 17
Актуализиран преди: 19 дни
Обща площ
195
Стаи
4
Бани
2
Спални
3
Етаж
3
Всички етажи
4
290 000 €
1 487 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
165
Стаи
3
Бани
2
Спални
2
Етаж
6
Всички етажи
8
140 160 €
849 €/m2
0 0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Комплекс от апартаменти
Обща площ
от 100.29 m2 до 295.31 m2
Дата на издаване
Завършен
от 95 300 € до 324 900 €
от 950 €/m2 до 1 181 €/m2
0 0 0
Актуализиран преди: 17 дни
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
400
Спални
3
Етаж
5
Всички етажи
5
550 000 €
1 375 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Мезонет
Обща площ
183
Етаж
6
222 000 €
1 213 €/m2
0 0
Актуализиран преди: 5 дни
Обща площ
217
Стаи
4
Спални
3
Етаж
4
Всички етажи
4
265 500 €
1 224 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
72
Стаи
2
Спални
1
Етаж
3
Всички етажи
7
59 397 €
825 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
155
Стаи
3
Спални
2
Етаж
3
Всички етажи
5
126 650 €
817 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
123.27
Стаи
2
Бани
1
Спални
2
Етаж
3
124 000 €
1 006 €/m2
0 0

Покажи по резултата на страница

Рекламирайте тук