1
Моите имоти
Влезте или се регистрирайте, за да запазите и следите Вашите любими имоти.
1
Моите търсения
Влезте или се регистрирайте, за да запазите търсенията.
Продажба
Наем Наем за един ден
Локация
-- избери --
Топ локации
София12 913
Варна9 308
Пловдив1 832
Бургас2 355
Благоевград945
Велико Търново1 849
Стара Загора1 867
Изберете локация
Държава
Тип имот
Всички
Жилищни имоти
Търговски имоти
Земеделски Стопански имоти
Цена
Всички
Цена ( EUR )
Всички филтри
Всички
Бързи филтри
Според собственика
Според медията
Топ локации

Най-четени статии
Получете известие за нови имоти по Вашето търсене
СписъкГалерияКарта

Финансиращите институции в ролята на брокери на недвижими имоти за продан в София

недвижими имоти за продан в софияЛошите бизнес решения на инвеститорите, големите по размер ипотечни кредити и невъзможността на домакинствата да покриват месечните си вноски, поради минимални доходи, значително увеличи броя на недвижими имоти за продан в София. Кредитното необслужване прехвърли в ръцете на банките всякакъв вид недвижимо имущество –парцели, апартаменти, вили, къщи, офиси и магазини.

Други варианти заразпореждане с имот са директната му продажба от притежателя, преди той да стане банкова собственост или предлагането на имота в София за продан чрез съдия изпълнител и търг.

Напоследък е интересна инициативата на банковите институции да се превърнат в активен участник на пазара на недвижими имоти в София за продан с цел заобикалянето на съдебните изпълнители. От обявяването на имот чрез търг губещи са и трите страни по сделката – банката, длъжника, а понякога и новия купувач. На първо място процедурата отнема време и изисква заплащането на високи такси (за образуване на изпълнително дело, за цялостно проучване имущественото състояние на длъжника, за извършване на опис на движими и недвижими имущества, за връчване на призовка, препис от жалба, уведомление и книжа, както и много други описани в Тарифата за таксите и разноските към закона за частните съдебни изпълнители).

Началната цена при търгуване на имот за продан в София е много по-ниска от пазарната, а понякога и от ликвидационната равностойност на имота (тази, която би била платима след амортизацията му), което води до парични загуби за банката и за кредитополучателя. Рисковете за новия собственик са, че при евентуално обжалване от страна на стария притежател на имота, може да се стигне до забава на влизането му във владение.

Една от познатите и успешно използвани до момента банкови практики, за да се избегне търгуването със запориран недвижим имот е основаването на дъщерна компания. Тя влиза в ролята на трета страна и купува имота на кредитополучателя от банката. След като се елиминира участието на съдебен изпълнител, банката обявява желаната от нея пазарна цена. Примери за инициатори, основали или предприели мерки за създаване на такива дружества са Райфайзенбанк, Пощенска банка и УниКредит Булбанк, както и МКБ Юнионбанк и ПроКредит Банк, които вече имат свои отдели за посредничество.

Актуализиран преди: 4 дни
Градски комплексКомплекс от апартаменти
Обща площ
от 21.56 m2 до 185.4 m2
Дата на издаване
Завършен
от 8 500 € до 246 502 €
от 750 €/m2 до 1 383 €/m2
42.6516 23.3093 16
Актуализиран преди: 5 дни
Градски комплексКомплекс от апартаменти
Обща площ
от 111.67 m2 до 200.88 m2
Дата на издаване
Завършен
от 85 000 € до 168 000 €
от 719 €/m2 до 836 €/m2
42.6424 23.344 17
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Комплекс от апартаменти
Обща площ
от 120 m2 до 310 m2
Дата на издаване
Завършен
42.6552 23.2797 14
Актуализиран преди: 11 дни
Апартамент в комплекс
Обща площ
83
Стаи
2
Бани
1
Спални
1
Етаж
3
Всички етажи
6
110 000 €
1 325 €/m2
42.6539 23.2514 17
Актуализиран преди: 5 дни
Градски комплексКомплекс от апартаменти
Обща площ
от 122.23 m2 до 150.87 m2
Дата на издаване
30/07/2016
от 88 000 € до 130 000 €
от 720 €/m2 до 968 €/m2
42.6387 23.3328 19
Актуализиран преди: 6 дни
Апартамент в комплекс
Обща площ
98
Стаи
2
Бани
2
Спални
1
Етаж
4
Всички етажи
8
100 000 €
1 020 €/m2
0 0
Актуализиран преди: 17 дни
Обща площ
177
Стаи
4
Спални
3
230 000 €
1 299 €/m2
42.659 23.2872 17
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
138
Стаи
4
Етаж
9
Всички етажи
10
110 000 €
797 €/m2
42.6333 23.3751 16
Актуализиран преди: 11 дни
Обща площ
96
Етаж
5
Всички етажи
6
99 000 €
1 031 €/m2
42.6692 23.2885 17
Актуализиран преди: 17 дни
42.6477 23.2656 17
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
195
Стаи
4
Бани
2
Спални
3
Етаж
3
Всички етажи
4
290 000 €
1 487 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
155
Стаи
4
Бани
2
Спални
3
Етаж
2
Всички етажи
6
272 895 €
1 761 €/m2
0 0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Комплекс от апартаменти
Обща площ
от 100.29 m2 до 295.31 m2
Дата на издаване
Завършен
от 95 300 € до 324 900 €
от 950 €/m2 до 1 181 €/m2
0 0 0
Актуализиран преди: 7 дни
Обща площ
385
Етаж
2
430 000 €
1 117 €/m2
42.6855 23.3305 16
Актуализиран преди: 24 дни
Обща площ
84
Стаи
3
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
7
102 000 €
1 214 €/m2
0 0
Актуализиран преди: 7 дни
Обща площ
620
Всички етажи
3
500 000 €
806 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
250
Стаи
4
Бани
4
Спални
4
Етаж
4
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
132
Стаи
2
Бани
1
Спални
2
Етаж
3
285 000 €
2 159 €/m2
0 0
Актуализиран преди: 11 дни
Обща площ
80
Стаи
2
Бани
1
Спални
1
Етаж
1
Всички етажи
6
57 000 €
713 €/m2
42.6539 23.2514 17
Актуализиран преди: 11 дни
Обща площ
80
Стаи
2
Бани
1
Спални
1
Етаж
3
Всички етажи
4
82 000 €
1 025 €/m2
42.6477 23.2656 17

Покажи по резултата на страница

Рекламирайте тук