1
Моите имоти
Влезте или се регистрирайте, за да запазите и следите Вашите любими имоти.
1
Моите търсения
Влезте или се регистрирайте, за да запазите търсенията.
Продажба Наем
Наем за един ден
Локация
-- избери --
Топ локации
София4 923
Варна1 786
Пловдив805
Бургас460
Благоевград428
Велико Търново622
Стара Загора475
Изберете локация
Държава
Тип имот
Всички
Жилищни имоти
Търговски имоти
Земеделски / Стопански имоти
Цена
Всички
Цена на месец ( EUR )
Всички филтри
Всички
Бързи филтри
Според собственика
Според медията
Топ локации

Най-четени статии
Получете известие за нови имоти по Вашето търсене
СписъкГалерияКарта

недвижими имоти в софия под наемТърсене на недвижими имоти в София под наем

През изминалата година пазара на недвижими имоти в София под наем в областта на отдаването на административни площи е запазил относително добри нива по показателя динамика. Броя на наетите офиси за 2012 година надвишава този през последните два годишни периода и по квадратура възлиза на 76 500 кв.м. Отчетено е нарастване до 30% при наемните сделки с офис помещения в столицата и увеличение на предлаганите терени до 1.5 млн.кв.м., въпреки бавните темпове на подем в сектора на строителството. В началото на 2013 година свободно се предлагат 331 хил. кв.м. помещения като по-голяма част от тях са концентрирани в предградията на столицата.

Главния фактор, който оказва влияние върху наемния пазар е все още нестабилната икономическа позиция на страната. Отрицателните последици от нея се изразяват в свиване на бизнеса, съкращаване на персонал, закриване на предприятия, замразяване на строителни проекти, релокация на фирмите в малки по размер офис пространства и липса на заетост в голяма част от офис площите. Резултатът е бавно възстановяване на строителството, изграждане на малък брой административни сгради и слабо възвръщане на интереса на инвеститорите, които все още приемат капиталовложенията в страната като рискови.

Цени на недвижими имоти в София под наем

С възстановяването на икономиката, тенденцията в областта на наемите е към намаляване на обема сделки с второразрядни офис площи и запазване на нивото на интерес към първокласни пространства, отговарящи на критерия за енергийна ефективност. Потребителите са масово насочени към офиси в София под наем в рамките на 50 и 250 кв.м. Сред най-активните участници на пазара, ориентирани към имоти под наем в София са фирмите от сектора на информационните технологии, фармацевтичната индустрия, финансовите предприятия, международните, застрахователните и телекомуникационните и компании. Те се интересуват от висококачествени и големи пространства до 1000 кв.м., чието предлагане е по-ограничено, а търсенето е в границите на 15% от общото на наемния пазар. Забелязва се преместването на крупните предприятия от стари сгради в модерни новоизградени офиси с осигурени места за паркинг или в близост до ключови транспортни артерии или метроспирки.

В ценови аспект се забелязва незначителен спад при исканите суми за наем на луксозни офиси. Поддържаните стойности в центъра на София са в границите на 15 евро на квадрат, а в извънградската част могат да се намерят и на стойности под 9 евро за кв.м. При второкласните офиси цените са между 5 и 8 евро на кв.м. Компаниите склонни да отделят суми над 3000 евро съставляват почти 20% от общия брой, а тези с бюджет между 300 и 3000 евро са над 60%. В останалата част се вместват малките и средни предприятия, които могат да си позволят наем под 300 евро.

Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Къща без двор
Обща площ
450
Стаи
5
Бани
3
Спални
4
Всички етажи
3
3 500 €
8 €/m2
42.6545 23.2512 14
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Къща без двор
Обща площ
454
Стаи
4
Бани
3
Спални
3
Всички етажи
2
2 500 €
6 €/m2
42.6053 23.3875 17
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Къща без двор
Обща площ
450
Стаи
5
Бани
3
Спални
4
Всички етажи
3
3 500 €
8 €/m2
42.6545 23.2512 14
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Апартамент в комплекс
Обща площ
145
Стаи
4
Бани
2
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
4
900 €
6 €/m2
42.6413 23.3346 16
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Апартамент в комплекс
Обща площ
195
Стаи
4
Бани
3
Спални
3
Етаж
4
Всички етажи
4
1 300 €
7 €/m2
42.6413 23.3343 16
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
в офис сграда
Обща площ
900
Стаи
4
Бани
6
Етаж
2
Всички етажи
7
8 €
0 €/m2
42.6324 23.3734 17
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
в офис сграда
Обща площ
880
Стаи
6
Бани
1
Етаж
2
Всички етажи
7
8 €
0 €/m2
42.6319 23.3734 16
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
178
Стаи
3
Бани
1
Спални
3
Етаж
3
Всички етажи
8
2 000 €
11 €/m2
42.6702 23.318 15
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
178
Стаи
3
Бани
2
Спални
3
Етаж
4
Всички етажи
8
2 000 €
11 €/m2
42.6703 23.3176 15
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
373
Стаи
6
Бани
3
Спални
4
Всички етажи
3
1 500 €
4 €/m2
42.6977 23.3219 14
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
373
Стаи
7
Бани
1
Спални
5
Всички етажи
3
1 500 €
4 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
в офис сграда
Обща площ
417
Стаи
7
Бани
7
Етаж
2
Всички етажи
2
1 200 €
3 €/m2
42.6991 23.3186 17
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
МезонетАпартамент в комплекс
Обща площ
140
Стаи
3
Бани
2
Спални
2
Етаж
4
750 €
5 €/m2
42.6415 23.333 16
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
105
Стаи
3
Бани
1
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
5
550 €
5 €/m2
42.694 23.3396 17
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
в жилищна сградаМагазин за продажба на стоки на дребно
Обща площ
120
600 €
5 €/m2
42.6661 23.2715 16
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
120
Стаи
3
Бани
1
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
4
450 €
4 €/m2
42.6977 23.3219 17
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
120
Стаи
3
Бани
1
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
4
499 €
4 €/m2
0 0 0
Актуализиран преди: 5 дни
КафенеБарРесторант
Обща площ
500
Всички етажи
4
5 000 €
10 €/m2
42.6711 23.3181 16
Актуализиран преди: 6 дни
самостоятеленв офис сграда
Обща площ
500
5 000 €
10 €/m2
42.6701 23.3139 16

Покажи по резултата на страница

Рекламирайте тук