1
Моите имоти
Влезте или се регистрирайте, за да запазите и следите Вашите любими имоти.
1
Моите търсения
Влезте или се регистрирайте, за да запазите търсенията.
Продажба Наем
Наем за един ден
Локация
-- избери --
Топ локации
София4 735
Варна1 693
Пловдив853
Бургас426
Благоевград427
Велико Търново494
Стара Загора472
Изберете локация
Държава
Тип имот
Всички
Жилищни имоти
Търговски имоти
Земеделски Стопански имоти
Цена
Всички
Цена на месец ( EUR )
Всички филтри
Всички
Бързи филтри
Според собственика
Според медията
Топ локации

Най-четени статии
Получете известие за нови имоти по Вашето търсене
СписъкГалерияКарта

недвижими имоти в софия под наемТърсене на недвижими имоти в София под наем

През изминалата година пазара на недвижими имоти в София под наем в областта на отдаването на административни площи е запазил относително добри нива по показателя динамика. Броя на наетите офиси за 2012 година надвишава този през последните два годишни периода и по квадратура възлиза на 76 500 кв.м. Отчетено е нарастване до 30% при наемните сделки с офис помещения в столицата и увеличение на предлаганите терени до 1.5 млн.кв.м., въпреки бавните темпове на подем в сектора на строителството. В началото на 2013 година свободно се предлагат 331 хил. кв.м. помещения като по-голяма част от тях са концентрирани в предградията на столицата.

Главния фактор, който оказва влияние върху наемния пазар е все още нестабилната икономическа позиция на страната. Отрицателните последици от нея се изразяват в свиване на бизнеса, съкращаване на персонал, закриване на предприятия, замразяване на строителни проекти, релокация на фирмите в малки по размер офис пространства и липса на заетост в голяма част от офис площите. Резултатът е бавно възстановяване на строителството, изграждане на малък брой административни сгради и слабо възвръщане на интереса на инвеститорите, които все още приемат капиталовложенията в страната като рискови.

Цени на недвижими имоти в София под наем

С възстановяването на икономиката, тенденцията в областта на наемите е към намаляване на обема сделки с второразрядни офис площи и запазване на нивото на интерес към първокласни пространства, отговарящи на критерия за енергийна ефективност. Потребителите са масово насочени към офиси в София под наем в рамките на 50 и 250 кв.м. Сред най-активните участници на пазара, ориентирани към имоти под наем в София са фирмите от сектора на информационните технологии, фармацевтичната индустрия, финансовите предприятия, международните, застрахователните и телекомуникационните и компании. Те се интересуват от висококачествени и големи пространства до 1000 кв.м., чието предлагане е по-ограничено, а търсенето е в границите на 15% от общото на наемния пазар. Забелязва се преместването на крупните предприятия от стари сгради в модерни новоизградени офиси с осигурени места за паркинг или в близост до ключови транспортни артерии или метроспирки.

В ценови аспект се забелязва незначителен спад при исканите суми за наем на луксозни офиси. Поддържаните стойности в центъра на София са в границите на 15 евро на квадрат, а в извънградската част могат да се намерят и на стойности под 9 евро за кв.м. При второкласните офиси цените са между 5 и 8 евро на кв.м. Компаниите склонни да отделят суми над 3000 евро съставляват почти 20% от общия брой, а тези с бюджет между 300 и 3000 евро са над 60%. В останалата част се вместват малките и средни предприятия, които могат да си позволят наем под 300 евро.

Актуализиран преди: 21 дни
Апартамент в комплекс
Обща площ
61
Стаи
2
Бани
1
Спални
1
Етаж
6
Всички етажи
8
340 €
6 €/m2
42.6877 23.3037 16
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Къща без двор
Обща площ
450
Стаи
5
Бани
3
Спални
4
Всички етажи
3
3 500 €
8 €/m2
42.6545 23.2512 14
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Къща без двор
Обща площ
454
Стаи
4
Бани
3
Спални
3
Всички етажи
2
2 500 €
6 €/m2
42.6053 23.3875 17
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Къща без двор
Обща площ
450
Стаи
5
Бани
3
Спални
4
Всички етажи
3
3 500 €
8 €/m2
42.6545 23.2512 14
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Апартамент в комплекс
Обща площ
145
Стаи
4
Бани
2
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
4
900 €
6 €/m2
42.6413 23.3346 16
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Апартамент в комплекс
Обща площ
195
Стаи
4
Бани
3
Спални
3
Етаж
4
Всички етажи
4
1 300 €
7 €/m2
42.6413 23.3343 16
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
в офис сграда
Обща площ
900
Стаи
4
Бани
6
Етаж
2
Всички етажи
7
8 €
0 €/m2
42.6324 23.3734 17
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
в офис сграда
Обща площ
880
Стаи
6
Бани
1
Етаж
2
Всички етажи
7
8 €
0 €/m2
42.6319 23.3734 16
Актуализиран преди: 23 дни
Обща площ
178
Стаи
3
Бани
1
Спални
3
Етаж
3
Всички етажи
8
2 000 €
11 €/m2
42.6702 23.318 15
Актуализиран преди: 23 дни
Обща площ
178
Стаи
3
Бани
2
Спални
3
Етаж
4
Всички етажи
8
2 000 €
11 €/m2
42.6703 23.3176 15
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Къща с двор
Обща площ
373
Стаи
6
Бани
3
Спални
4
Всички етажи
3
1 500 €
4 €/m2
42.6977 23.3219 14
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
373
Стаи
7
Бани
1
Спални
5
Всички етажи
3
1 500 €
4 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
в офис сграда
Обща площ
417
Стаи
7
Бани
7
Етаж
2
Всички етажи
2
1 200 €
3 €/m2
42.6991 23.3186 17
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
МезонетАпартамент в комплекс
Обща площ
140
Стаи
3
Бани
2
Спални
2
Етаж
4
750 €
5 €/m2
42.6415 23.333 16
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
105
Стаи
3
Бани
1
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
5
550 €
5 €/m2
42.694 23.3396 17
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
в жилищна сградаМагазин за продажба на стоки на дребно
Обща площ
120
600 €
5 €/m2
42.6661 23.2715 16
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
120
Стаи
3
Бани
1
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
4
450 €
4 €/m2
42.6977 23.3219 17
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
120
Стаи
3
Бани
1
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
4
499 €
4 €/m2
0 0 0
Актуализиран преди: 3 дни
Обща площ
47
Стаи
1
Бани
1
Спални
1
Етаж
2
Всички етажи
6
250 €
5 €/m2
42.7107 23.3175 17
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
68
Стаи
2
Бани
1
Спални
1
Етаж
3
Всички етажи
5
480 €
7 €/m2
42.6937 23.3182 18

Покажи по резултата на страница

Рекламирайте тук