Младо семейство търси апартамент в София
Млада двойка търси да купи тристаен апартамент в София, предимно в „Люлин“, но най-вероятно ще включат и други квартали. Ето какво споделиха те за вземането на решение за покупка и огледите.
Как взехте решение от апартамент под наем към покупка на жилище?
Изчислихме, че за наем на апартамента на година плащаме над 6-7 хиляди лева. Със същите пари спокойно можем да плащаме и месечни вноски по ипотечен кредит. Разликата е, че след n на брой години жилището ще остане за нас.
Успяхте ли двамата да уеднаквите/обедините изискванията си какъв точно апартамент търсите или по време на огледите ще има борба за надмощие?
Разбира се, всеки си има собствени изисквания. Обсъдихме кой какво иска, с кое може да направим компромис и с кое – не. Направихме го преди да потърсим услугите на брокер, за да улесним както него, така и себе си, за да не се налага да се напасваме в движение.
Кои са трите или петте основни приоритета, с които не бихте направили компромис – квартал, транспорт, етаж…?
За мен едно от най-важните неща е апартаментът да има тераса, защото в повечето предлагани на пазара терасата е усвоена, за да се увеличи жилищната площ на апартамента.
Основните ни приоритети са:
1. Да е със сменена дограма. Живяла съм в квартири със стара, дървена, увиснала дограма. Колкото и да усилваш парното през зимата, няма начин да се стопли. Да не говорим когато завали дъжд.
2. Да има външна изолация
3. Да е в близост до детски градини и училища. Дори сега да не е на дневен ред, когато се появят децата, това ще бъде от съществено значение.
4. За предпочитане е да не е на първи или последен етаж. И в двата случая е по-трудно за отопление. На първия етаж е по-шумно, а и опасността от кражби е по-голяма. На последния винаги има риск от протичане на покрива. Хубавата тренировка е гарантирана, ако живеете на 14-тия етаж и асансьорът се повреди… опитайте и с детска количка за по-голямо натоварване.
5. Транспортът също е важен. Не е задължително жилището да е точно на спирката на оживен булевард с автобуси, трамваи, тролеи и метро, но да има поне две различни опции на поносимо пешеходно разстояние.
На какво обръщате внимание по време на огледа?
Ако кажа „на всичко“, ще е много преувеличено. Няма шанс вечер, след работа, по тъмно да се види всеки детайл. Гледаме основно изложението на апартамента и дали има/е имало течове. Всичко останало може да се ремонтира, подмени и т.н.
Посъветва ли ви брокерът как да се държите по време на оглед, какво да питате собственика?
Ако е с дългогодишен опит и е наистина добър, брокерът знае много добре на какво да се обърне внимание при оглед и как да се държите пред собственика.
Има ли идеален апартамент?
Индивидуално е за всеки човек. Идеален е този апартамент, който те кара да се чувстваш щастлив. Няма как да се определи – просто влизаш и усещаш, че това е твоят дом.
Пожелаваме им скоро да намерят желаното жилище!
