Луксът се завръща?
Луксът се завръща?
29.02.2016 | 17:36
Недвижими имоти
Готов ли е пазарът на недвижими имоти в България да плати 5 000 евро/кв.м.? На много хора тази цена ще се стори стряскаща и с право. Тази цена би направила впечатление дори в Монако, Лондон, Париж и Москва, споделят специалистите в бранша на имотите. Но когато става дума за жилища от висок клас, оказва се, че е възможна. В момента строителството на свръх луксозни жилища набира скорост и това си има причини - те се свързват основно с търсенето. Продажбата на апартаменти от подобен клас в два от комплексите в столицата е започнала още в началото на годината. Мултифункционалните елитни комплекси по план трябва да бъдат завършени през 2017 г. Едва тогава ще стане ясно доколко ще се развие пазарът и дали ще реагира положително на такива цени.
Купувачите са все още плахи към такива оферти. Доказателство за това е фактът, че през миналата година сделките са били предимно в средния към висок сегмент. Най-търсените имоти са били къщите в затворените комплекси в периферията на големия град и апартаментите с три спални на цени в диапазона 200 000 – 400 000 евро. Търсенето на лукс се увеличи през втората половина на годината. При наемите също има търсене. Вече не е рядкост да се наеме къща за 3 000 – 5 000 евро на месец. Анализаторите отчитат, че това води и до по-висока доходност, която могат да постигнат наемодателите - около 5%.
Ако се разгледат предпочитанията на клиентите по отношение на кварталите в столицата, най-предпочитани за покупка на луксозен апартамент са районите в южната част на града – „Лозенец“ и „Изток“, както „Драгалевци“ и „Бояна“. В резултат се намалява и времето, за което се сключват сделките. Луксозен имот вече може да се продаде за 6 до 8 месеца. Недостигът в предлагането увеличи броя на сделките „в строеж“ – 37% от всички продажби през 2015 г. са именно такива.
Купувачите са все още плахи към такива оферти. Доказателство за това е фактът, че през миналата година сделките са били предимно в средния към висок сегмент. Най-търсените имоти са били къщите в затворените комплекси в периферията на големия град и апартаментите с три спални на цени в диапазона 200 000 – 400 000 евро. Търсенето на лукс се увеличи през втората половина на годината. При наемите също има търсене. Вече не е рядкост да се наеме къща за 3 000 – 5 000 евро на месец. Анализаторите отчитат, че това води и до по-висока доходност, която могат да постигнат наемодателите - около 5%.
Ако се разгледат предпочитанията на клиентите по отношение на кварталите в столицата, най-предпочитани за покупка на луксозен апартамент са районите в южната част на града – „Лозенец“ и „Изток“, както „Драгалевци“ и „Бояна“. В резултат се намалява и времето, за което се сключват сделките. Луксозен имот вече може да се продаде за 6 до 8 месеца. Недостигът в предлагането увеличи броя на сделките „в строеж“ – 37% от всички продажби през 2015 г. са именно такива.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
