НастройкиПрофилПолезни линкове

Луксозни недвижими имоти в София

Радиус:
Топ локации
София 9 006 Плевен 381 Русе 173 Варна 6 183 Бургас 6 253 Пловдив 3 602 Велико Търново 877 Благоевград 357
Изберете локация
Държава
Област
Град / Село / К.к. / м-т
Квартал / Район
Метро
Радиус
Тип имот
Цена
Цена ( EUR )
Всички филтри
Площ
Всички
Площ
Етаж
Всички
Етаж
Брой етажи в сградата
Всички
Брой етажи в сградата
Брой стаи
Всички
Брой стаи
Брой спални
Всички
Брой спални
Брой бани
Всички
Брой бани
Предложение от
Строителство
Изложение
Предназначение на имота
Изглед
Собственост
Обзавеждане
Стаи/Спални
Спални
Характеристики
Характеристики на имот
Степен на завършеност
Паркинг
Състояние на имота
Начин на плащане
Характеристики на района
Отоплителна система
Настилка
Източници на енергия
Търси
42.656752520190000 23.279122978982000 17 Апартамент 340 000 € 7566430
Апартамент
  • продажба
  • Мезонет
340 000 €
2 429 €/m2
140 m2
1000 m2
Цена
Обща площ
Парцел
Актуализиран преди: 27 дни
Детайли >>
Агенция за недвижими имоти
+359 2 953 00 00
42.678333000000000 23.284444000000000 18 Апартамент 225 000 € 7606667
Апартамент
  • продажба
  • Апартамент в комплекс
225 000 €
2 961 €/m2
76 m2
Цена
Обща площ
Актуализиран преди: 21 дни
Детайли >>
Агенция за недвижими имоти
+359 2 953 00 00
42.655617260868000 23.288588194708000 18 Комплекс Изключителни апартаменти в комплекс Емералд Апартментс – с разрешение за ползване АКТ16
от
270 700 €
до
429 000 €
8010942
Комплекс Изключителни апартаменти в комплекс Емералд Апартментс – с разрешение за ползване АКТ16
  • продажба
  • Градски комплекс
  • Комплекс от апартаменти
от
270 700 €
2 250 €/m2
120.31 m2
до
429 000 €
2 250 €/m2
190.66 m2
Цена
Обща площ
Актуализиран преди: 25 дни
Детайли >>
Агенция за недвижими имоти
+359 878788188
ava@avasolis.com
42.650600000000000 23.310700000000000 14 Комплекс В КРЪСТОВА ВАДА С АКТ 16!!!
от
159 000 €
до
289 000 €
8045263
Комплекс В КРЪСТОВА ВАДА С АКТ 16!!!
  • продажба
  • Градски комплекс
  • Комплекс от апартаменти
от
159 000 €
1 848 €/m2
78 m2
до
289 000 €
2 129 €/m2
140 m2
Цена
Обща площ
Актуализиран преди: повече от месец
Детайли >>
42.712459700000000 23.408181900000000 14 Склад/Хале 35 000 € 6343127
Склад/Хале
  • наем
  • хладилни помещения
  • логистични центрове
  • Хале
  • Индустриално хале
  • Склад
  • Складова площ
35 000 €
6 €/m2
5500 m2
8000 m2
Цена
Обща площ
Парцел
Актуализиран преди: повече от месец
Детайли >>
42.705025300000000 23.298702500000000 16 Апартамент 200 000 € 6151418
Апартамент
  • продажба
200 000 €
1 961 €/m2
102 m2
Цена
Обща площ
Актуализиран преди: 5 дни
Детайли >>
Агенция за недвижими имоти
+359 896890839
42.658699595839000 23.341822956908000 19 Апартамент 209 900 € 7998534
Апартамент
  • продажба
209 900 €
2 164 €/m2
97 m2
Цена
Обща площ
Актуализиран преди: 20 дни
Детайли >>
Агенция за недвижими имоти
+359 2 953 00 00
42.682486852441170 23.247696317504870 15 Апартамент 259 900 € 8102327
Апартамент
  • продажба
259 900 €
2 280 €/m2
114 m2
Цена
Обща площ
Актуализиран преди: 22 дни
Детайли >>
Агенция за недвижими имоти
+359 896890839
42.634588760221000 23.319409960363000 16 Къща 750 000 € 8069940
Къща
  • продажба
750 000 €
4 412 €/m2
170 m2
783 m2
Цена
Обща площ
Парцел
Актуализиран преди: 29 дни
Детайли >>
42.657839311597000 23.313026211548000 15 Магазин 2 500 000 € 8087068
Магазин
  • продажба
  • в жилищна сграда
  • Магазин за продажба на стоки на дребно
2 500 000 €
5 000 €/m2
500 m2
322 m2
Цена
Обща площ
Парцел
Актуализиран преди: повече от месец
Детайли >>
42.646064111886000 23.314331366162000 13 Комплекс ДО БУЛ. ЧЕРНИ ВРЪХ с АКТ 14
от
20 000 €
до
226 230 €
6753524
Комплекс ДО БУЛ. ЧЕРНИ ВРЪХ с АКТ 14
  • продажба
  • Курортен комплекс
  • Градски комплекс
  • Комплекс от апартаменти
  • Хотелски комплекс
от
20 000 €
1 443 €/m2
23.71 m2
до
226 230 €
1 733 €/m2
137.07 m2
Цена
Обща площ
Актуализиран преди: повече от месец
Детайли >>
Инвестиционна компания
+359 888 462 123
42.649075851441000 23.266424997778000 12 Апартамент 2 500 € 7997428
Апартамент
  • наем
2 500 €
10 €/m2
260 m2
Цена
Обща площ
Актуализиран преди: повече от месец
Детайли >>
Агенция за недвижими имоти
+359 886120639
42.641856764009000 23.310454662891000 12 Офис 950 000 € 6264060
Офис
  • продажба
  • в офис сграда
950 000 €
905 €/m2
1050 m2
Цена
Обща площ
Актуализиран преди: повече от месец
Детайли >>
42.656517228811000 23.250018730760000 13 Къща 636 000 € 8113425
Къща
  • продажба
636 000 €
2 338 €/m2
272 m2
Цена
Обща площ
Актуализиран преди: 2 дни
Детайли >>
Агенция за недвижими имоти
+359 2 958 35 90
42.693807423433000 23.349469006062000 16 Апартамент 750 € 8100638
Апартамент
  • наем
750 €
10 €/m2
75 m2
Цена
Обща площ
Актуализиран преди: 4 дни
Детайли >>
Агенция за недвижими имоти
+359 889402968
42.657512959316000 23.336479339894000 16 Апартамент 205 000 € 7547315
Апартамент
  • продажба
205 000 €
1 005 €/m2
204 m2
Цена
Обща площ
Актуализиран преди: 19 дни
Детайли >>
42.609994778043000 23.367319360383000 16 Къща 490 000 € 7937046
Къща
  • продажба
490 000 €
1 976 €/m2
248 m2
275 m2
Цена
Обща площ
Парцел
Актуализиран преди: 21 дни
Детайли >>
42.672195111011000 23.318559878352000 16 Апартамент 675 000 € 8097312
Апартамент
  • продажба
675 000 €
2 500 €/m2
270 m2
Цена
Обща площ
Актуализиран преди: 26 дни
Детайли >>
Агенция за недвижими имоти
+359 878788188
ava@avasolis.com
42.703297303918000 23.305277526233000 18 Апартамент 204 000 € 8092677
Апартамент
  • продажба
204 000 €
1 855 €/m2
110 m2
Цена
Обща площ
Актуализиран преди: 29 дни
Детайли >>
Инвестиционна компания
+359 888 462 123
42.701586573836000 23.305717835999000 16 Апартамент 435 € 8087876
Апартамент
  • наем
435 €
9 €/m2
50 m2
Цена
Обща площ
Актуализиран преди: повече от месец
Детайли >>
Агенция за недвижими имоти
+359 896890839

Покажи по

резултата на страница

луксозни недвижими имоти в София, луксозни имоти София Има няколко сегмента, които няма да изгубят от своята стойност дори, когато пазарът застрашително приближава дъното. Секторът на луксозни недвижими имоти в София е един от тези, които не просто не са реализирали спадове, а остава изключително стабилен на фона на кризата. Причината от една страна е, че макар и малко на брой, този пазар има своята твърда маса от клиенти, а от друга -  естеството на неговото предлагане.

Тук говорим за недвижими имоти, които са изключително качествени и отплащащи се във времето като инвестиция. Освен това, предлагането на луксозни имоти в София, както и в другите големи градове в момента, е по-скоро ограничено.

През последните две години има сериозно връщане на интереса към покупка на фамилни къщи и апартаменти с квадратура от 150-200 кв.м. Прогнозите на брокерите за настоящата година също са оптимистични. Според тях сделките ще се запазят поне на нивата от 2012 г. и причините са в това, че в момента предлаганите луксозни имоти в София са на добра цена.

Офертните цени варират около 150-200 000 евро, а на къщите около и над 400 000. Реално обаче, сделки се сключват на по-ниски нива. Жилища над 1 млн. евро, каквито също не липсват към момента, са трудно продаваеми. Понякога тези свръх луксозни имоти в София престояват повече от година на пазара, без да намерят купувач или докато цените им не се редуцират с поне с 20% надолу.

Клиентите, които търсят луксозен недвижим имот в София са изключително взискателни и правят 14-15 огледа, преди да изберат своя имот, докато в по-ниския сегмент до решение се стига обикновено около 5-то предложение. Хора с по-високи доходи - успешни мениджъри, финансисти, банкери, българи живеещи в чужбина или чужденци, пребиваващи в България, не липсват и определено заявяват предпочитанията си да живеят в просторен дом и престижен квартал.

Освен квадратурата и разпределението, сред останалите изисквания, които характеризират един луксозен имот в София, се нареждат: добро изложение, просторни и поддържани общи части, наличие на асансьор, гараж, ограничен достъп или охрана, климатизация в сградата. При къщите се държи на завършена сграда, с всички необходими документи и по възможност – обзаведена, както и на добре озеленен двор с поне декар площ.

Местоположението продължава да е ключов фактор при избора. Когато търсим луксозен недвижим имот в София определено трябва да се ориентираме към кварталите Бояна, Симеоново и Драгалевци, където близостта до планината явно надделява, независимо от проблемната им инфраструктура. Още повече, че тъкмо там има оферти за къщи от над 2 млн. евро. В централните градски части луксозни имоти се предлагат в идеалния център, района на Докторска градина и кв. "Лозенец" в близост до Парка на свободата. Може да се твърди, че заможните българи предпочитат покупка в старите аристократични къщи в центъра на София, които са доказали качествата си, пред ново строителство в по-новите квартали.

През изминалата и тази година пазарът на луксозни имоти в София се движи основно от заможни хора, които купуват имот за лично ползване, а не с цел спекулация. В момента цената на луксозна къща в столицата е аналогична на цената на луксозен апартамент от преди кризата около 300-400 000 евро. С измененията на закона за чужденците, които дават възможност за дългосрочно пребиваване на територията на България при покупка на имот от над 300 000 евро, се очаква активизирането и на гражданите от други държави.



Виж всички Недвижими Имоти в София >>

Рекламирайте тук