Индустриалните площи – с по-високо качество
Индустриалните площи – с по-високо качество
01.12.2015 | 09:37
Недвижими имоти | Бизнес
Оптимистични са очакванията за развитието на пазара на парцели за индустриално строителство през 2016 г., това са прогнозите след успешната за този вид парцели 2015 г. Сред трите основни фактора, които инвеститорите вземат предвид при избора си на индустриални или логистични площи, са наличието на работна ръка, инфраструктурата на региони и бизнес средата.
Наличието и цената на работната ръка е, оказва се, най-основния фактор, привличащ инвеститорите. Не бива да се пропуска факта, че техните изисквания стават все по-високи и специфични. Инфраструктурата е също от решаващо значение. България е облагодетелствана да се намира в близост до европейския пазар, което е причина за пренасочване на производствени мощности от Далечния изток. Предпочитана е и заради това, че е с най-ниска данъчна ставка в Европейския съюз.
В изграждането на индустриални и логистични центрове инвеститорите се стремят да запазват баланса между разходите за построяване на сградата и разходите по нейната поддръжка. Вече не само ниската цена определя техният избор. Те залагат много повече на инфраструктура, качество на строителството и възможностите за обезпечаване с различни енергийни източници.
Сред основните инвеститори в индустриални площи у нас са компании за производство на автомобилни части и такива, в чието производство ръчната изработка на продукти е с голям дял. Нараства търсенето на големи складови площи, наричани напоследък накратко XXL-площи. Това се дължи на ръста в електронната търговия. Общите разходи по доставките достигат 40 – 50 %, което насочва интернет търговците към търсене на по-големи складови пространства, за да консолидират складовите си операции.
Профилът на тези, които проявяват интерес към индустриалните площи показва, че 27% от тях са клиенти от търговския сектор, 17% - транспорт и логистика, 15% - електроника, 13% - строителство.
Очаква се още преди завършването им, повечето от сградите на пазара да бъдат вече заети. Цените в момента са абсолютно конкурентни, с потенциал за нарастване, а качеството на новопостроените логистични и индустриални центрове – високо, с добри архитектурни и инженерни решения и подходящи локации.
Наличието и цената на работната ръка е, оказва се, най-основния фактор, привличащ инвеститорите. Не бива да се пропуска факта, че техните изисквания стават все по-високи и специфични. Инфраструктурата е също от решаващо значение. България е облагодетелствана да се намира в близост до европейския пазар, което е причина за пренасочване на производствени мощности от Далечния изток. Предпочитана е и заради това, че е с най-ниска данъчна ставка в Европейския съюз.
В изграждането на индустриални и логистични центрове инвеститорите се стремят да запазват баланса между разходите за построяване на сградата и разходите по нейната поддръжка. Вече не само ниската цена определя техният избор. Те залагат много повече на инфраструктура, качество на строителството и възможностите за обезпечаване с различни енергийни източници.
Сред основните инвеститори в индустриални площи у нас са компании за производство на автомобилни части и такива, в чието производство ръчната изработка на продукти е с голям дял. Нараства търсенето на големи складови площи, наричани напоследък накратко XXL-площи. Това се дължи на ръста в електронната търговия. Общите разходи по доставките достигат 40 – 50 %, което насочва интернет търговците към търсене на по-големи складови пространства, за да консолидират складовите си операции.
Профилът на тези, които проявяват интерес към индустриалните площи показва, че 27% от тях са клиенти от търговския сектор, 17% - транспорт и логистика, 15% - електроника, 13% - строителство.
Очаква се още преди завършването им, повечето от сградите на пазара да бъдат вече заети. Цените в момента са абсолютно конкурентни, с потенциал за нарастване, а качеството на новопостроените логистични и индустриални центрове – високо, с добри архитектурни и инженерни решения и подходящи локации.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
