Интересна тенденция бележи предлагането на недвижими имоти във Велико Търново – един от големите градове и стара столица на България, живописно разположен по бреговете на река Янтра. В момента основните оферти са за големи и скъпи апартаменти, докато търсенето е ориентирано преди всичко към евтини и съответно – маломерни имоти, до около 25 000 евро, каквито населението може да си позволи.
До колкото ги има, последните са основно в панелни сгради, към които няма голям интерес, освен ако не са санирани. Ново строителство, с редки изключения, липсва. Това разминаване между предлагането и търсенето на имоти във Велико Търново се отразява върху пазара и води до престояване на офертите и минимален брой сделки през последните месеци.
Цените за кв. м на жилищни имоти във Велико Търново, според НСИ, са 367 евро, като най-ниските нива са около 250 евро, а най-високите надминават 500 евро. При панелни апартаменти цените са между 18 000 и 44 000 евро, а за масивни сгради в центъра на града – средно 35 500 евро. Най-търсени за живеене са широк център и районите „Картала” и „Акация”.
Налага се и още една тенденция, характерна за повечето големи градове - българи да купуват имоти в близките села, с цел живеене или втори дом. Особено атрактивно в това отношение е Арбанаси, което е доста развито като туристическа дестинация. Обикновено сделките с недвижими имоти във Велико Търново се сключват на нива с около 10-15% по-ниски от офертните и, според местни агенти, причината за това разминаване е в липсата на качествено предлагане на добри цени, каквото е основното търсене в старата столица. Инвестиционните настроения на пазара са все още рядко явление. Купува се основно жилище за собствено ползване.
Подобна е ситуацията и на наемния пазар на имоти във Велико Търново. Търсенето е основно за по-евтини квартири – до 70-75 евро, защото болшинството от наемателите не са достатъчно платежоспособни за високите наемни нива над 175 евро месечно. То се влияе основно от началото на академичната година и последващият наплив на студенти към старата столица.
©2008-2024 "Домаза" ООД. Последна актуализация 25/04/2024
