Във Варна нарастват продажбите на имоти „на зелено”
Интересът към новото строителство във Варна е двустранен – както от страна на строителни предприемачи, така и от страна на купувачи.
08.08.2016 | 10:00
Недвижими имоти
Анализът на имотния пазар във Варна от началото на 2016 година очертава тенденция към нарастване на продажбите на имоти ново строителство „на зелено”. Интересът към новото строителство в морския град е двустранен – както от страна на строителните предприемачи, които активно разширяват дейността си, така и от страна на купувачите, които предвид по-ограниченото предлагане на жилища ново строителство, все по-уверено закупуват имоти на начален или възможно най-ранен строителен етап, но определено предпочитат доказали се на пазара строителни компании. И инвеститорският, и клиентският интерес е най-голям към жилищните имоти, следван от интерса към бизнес имотите и в значително по-малка степен от интереса към ваканционните имоти.
Принос в утвърждаване на тенденцията към нарастване на продажбите на имоти ново строителство, в това число и „на зелено“ има благоприятната към настоящия момент политика на банково кредитиране, изразяваща се в увеличено предлагане на жилищни кредити с изгодни лихвени проценти. Това определено повишава покупателната активност и променя нагласите на купувачите относно бюджета за покупка на ново жилище и размера на жилището. Последните актуални анализи на пазара сочат траен интерес към сделките на стойност между 70-100 и над 100 хил. евро за покупка на жилища с две и повече спални, за разлика от предходни години, когато доминираха продажбите на маломерни жилища с по една спалня на стойност до 50 хил. евро.
По отношение на профила на купувачите на имоти ново строителство, включително и на имоти „на зелено“, данните от началото на годината сочат, че това са хора на средна възраст между 30-40 години, като делът на купувачите на първо жилище за собствени нужди съставлява около 80%, повече от една трета, от които в момента живеят под наем. Постепенно нараства делът и на желаещите да заменят съществуващото собствено жилище с друго по размер, качество или локация. Макар и с по-бавни темпове се увеличават продажбите на имоти с инвестиционна цел, като преобладаващи са покупките на апартаментите, защото този вид жилищни имоти се оказват най-лесно отдаваеми под наем и най-бързо ликвидни. Към очертаните от началото на 2016 година тенденции на имотния пазар във Варна следва да се отбележи и продължаващата тенденция на плавно повишаване на цените на имотите, като за морския град очакваният ръст е в порядъка на около 10%.
Принос в утвърждаване на тенденцията към нарастване на продажбите на имоти ново строителство, в това число и „на зелено“ има благоприятната към настоящия момент политика на банково кредитиране, изразяваща се в увеличено предлагане на жилищни кредити с изгодни лихвени проценти. Това определено повишава покупателната активност и променя нагласите на купувачите относно бюджета за покупка на ново жилище и размера на жилището. Последните актуални анализи на пазара сочат траен интерес към сделките на стойност между 70-100 и над 100 хил. евро за покупка на жилища с две и повече спални, за разлика от предходни години, когато доминираха продажбите на маломерни жилища с по една спалня на стойност до 50 хил. евро.
По отношение на профила на купувачите на имоти ново строителство, включително и на имоти „на зелено“, данните от началото на годината сочат, че това са хора на средна възраст между 30-40 години, като делът на купувачите на първо жилище за собствени нужди съставлява около 80%, повече от една трета, от които в момента живеят под наем. Постепенно нараства делът и на желаещите да заменят съществуващото собствено жилище с друго по размер, качество или локация. Макар и с по-бавни темпове се увеличават продажбите на имоти с инвестиционна цел, като преобладаващи са покупките на апартаментите, защото този вид жилищни имоти се оказват най-лесно отдаваеми под наем и най-бързо ликвидни. Към очертаните от началото на 2016 година тенденции на имотния пазар във Варна следва да се отбележи и продължаващата тенденция на плавно повишаване на цените на имотите, като за морския град очакваният ръст е в порядъка на около 10%.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
